一棟マンション｜投資

リバーコート

ここに注目！【想定利回り約8.0％】生活利便施設が充実した清田区の一棟マンションです！ ★周辺環境は非常に充実しています！徒歩4分にコンビニがあるほか、徒歩15分圏内に大型スーパーやホームセンター、ドラッグストアが揃っており買い物環境は良好です。 ★羊ヶ丘通にも出やすく、周辺には飲食店やアパレル店も多数点在しているため、安定した賃貸需要と長期的な稼働が期待できます！ ★築17年と建物もまだ新しく、これから不動産投資を拡大したい方にもおすすめの物件です！【設備】灯油ストーブ・LPガス給湯器他

価格	収支計算電卓 7,980万円利回り8.02% 満室時想定年収：640万4,400円
住所	北海道札幌市清田区真栄二条1-5-61
交通	大谷地駅（徒歩54分）｜南郷１８丁目駅（徒歩57分）｜福住駅（徒歩58分）｜「真栄2条1丁目」停（徒歩3分）道順を見る
築年月	築17年（2008年9月）
構造	軽量鉄骨造
面積	建物：481.46m² (145.64坪)／土地：744.65m² (225.25坪)（公簿）
現況	現在満室（総戸数8戸中 8戸賃貸中）

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ハウスドゥ!美香保店 (株)シロクマエステート

新着情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/3/15）

建物の階建	地上2階建
間取り	2LDK×8戸
駐車場	あり
接道状況	一方南東側幅6.00mの公道に26.17m接道位置指定：無
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	269万9,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴
備考	■土地3筆：宅地179.65㎡、雑種地①206㎡、雑種地②359㎡ ■付帯権利：抵当権

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