一棟アパート｜投資

☆築１２年１LDK9世帯　JR恵庭駅徒歩圏内の売りアパート☆

ここに注目！JR千歳線「恵庭」駅まで徒歩7分！通勤・通学に便利な好立地に佇む、築12年の美築アパートが販売中です。全9戸の1LDKタイプは、ゆとりのある暮らしを求める方に支持されており、現在、全ての住戸が満室稼働中！表面利回り7.46%、想定年間収入582万円と、安定した賃貸経営が期待できる点が大きな魅力です。入居者様には嬉しい「ネット無料設備」と「エアコン付」で快適な住空間を提供。敷地内駐車場も5台完備しており、利便性を高めます。徒歩圏内にはコンビニやスーパー、病院、さらには北海道文教大学もあり、単身者から学生層まで幅広い入居者ニーズに応えます。角地で開放感のある立地も魅力です。恵庭市で資産運用をお考えの方にぜひご覧いただきたい物件。この機会にぜひご検討ください。お問い合わせ、お待ちしております。 ※弊社限定特典でご成約者の方へお米100ｋｇプレゼント！ ※室内写真については撮影時期不明となりますので、内装及び設備が変更になっている場合があります。　外観及び共用部については令和７年10月撮影の写真です。 ※令和７年度固定資産税は270,000円となります。

価格	収支計算電卓 7,800万円利回り7.46% 満室時想定年収：582万円
住所	北海道恵庭市黄金中央２丁目11-5
交通	恵庭駅（徒歩7分）道順を見る
築年月	築12年（2013年2月）
構造	木造
面積	建物：349.4m² (105.69坪)／土地：297.87m² (90.1坪)（公簿）
現況	現在満室（総戸数9戸中 9戸賃貸中）

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情報掲載期限：あと16日（更新日 2025/12/4）

物件写真･概要
周辺地図

外観は令和７年10月撮影

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外観は令和７年10月撮影
全室分の手書き間取り図面※現況優先とします。
個別ゴミステーション
共用部玄関
各戸メールボックス
共用部階段
共用部２階廊下
共用部消火器
共用部住戸前
101号室写真
101号室写真
103号室写真
103号室写真
106号室写真　メゾネットタイプ
106号室写真　メゾネットタイプ
106号室写真　メゾネットタイプ
106号室写真　メゾネットタイプ
106号室写真　メゾネットタイプ
106号室写真　メゾネットタイプ
202号室写真
202号室写真
202号室写真
203号室写真
203号室写真
203号室写真
205号室写真
205号室写真
205号室写真
205号室写真
205号室写真

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恵庭駅JR千歳線徒歩7分（約553m）

物件概要

建物の階建

地上2階建

間取り

1LDK×9戸

駐車場

あり ※契約者負担料金：3,000円/台駐車場台数：5台

現在５台満車月額全て3000円

接道状況

角地

南東側幅20.00mの公道に9.46m接道位置指定：無
北西側幅8.00mの公道に25.09m接道位置指定：無

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）

私道負担

なし

地目/地勢

宅地地勢：平坦

国土法届出

不要

土地権利

所有権

その他費用

毎月の費用	ネット無料設備ランニング費用：7,370円

引渡し

即時

建築確認番号

第SKK　122744号

取引態様

仲介

物件No

仲介手数料概算

264万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）

設備・特徴

角地
大学・専門近く
バス/トイレ別
ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）

備考

令和７年度固定資産税評価額　土地10,680,724　建物14,294,402

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: 恵庭黄金郵便局約303m(徒歩4分)
医療法人社団我汝会えにわ病院約493m(徒歩7分)
ローソン恵庭黄金中央店約446m(徒歩6分)
恵庭ふるさと公園約593m(徒歩8分)
私立北海道文教大学約746m(徒歩10分)
フードD365恵庭食彩館約1.1km(徒歩13分)
マクドナルド36号恵庭店約934m(徒歩12分)
ユニクロ恵庭店約1.3km(徒歩16分)
プロノ恵庭店約1.4km(徒歩17分)
恵庭市役所約1.4km(徒歩18分)

▼以下の施設を選択またはフリーワードを 入力すると、地図上にアイコンが表示されます。

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7,800万円

利回り7.46%築12年

北海道恵庭市黄金中央

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