土地｜売買
札幌市西区発寒３条４丁目
ここに注目！【地下鉄東西線「発寒南」駅まで徒歩３分の好立地♪】 ◎建築条件なし ◎発寒南小学校、はつなん公園まで徒歩1分と子育て世代におすすめ♪ ◎物件前面道路は小学校前の道路のため、冬季の除雪が優先して入ります。 ◎敷地内に都市ガス配管引き込み済み！経済的な負担も減らすことができます。 ◎南向き土地のため、陽当たり・通風も良好です♪ ※土地上には昭和52年築の建物がありますが、約12年前にフルリフォームしているため、戸建て住宅としてもご検討頂けます！ （契約不適合責任免責）
| 価格 |
3,680万円
坪単価：約80.0万円/坪
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|---|---|
| 土地面積 | 152.11m² (46.01坪)（公簿） |
| 住所 | 北海道札幌市西区発寒三条4-1-2 |
| 交通 | 発寒南駅（徒歩3分）道順を見る |
| 現況 | 建物付き（昭和52年12月築（約12年前にフルリフォーム済み）） |
| 建築条件 | なし |
| 用途地域 |
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011-387-8105
情報掲載期限：あと25日（更新日 2025/12/20）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 建築条件なし
- 南道路
- 都市ガス
- 駅徒歩3分以内
- 複数路線利用可
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 5分
5分- 5分
5分- 1分
1分- 4分
4分- 1分
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物件概要
販売区画数/
総区画数－／－ 接道状況 一方 - 南側幅8.00mの公道に10.46m接道
都市計画区域 市街化区域 私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し 相談（契約後３ヶ月以内） 現況 建物付き（昭和52年12月築（約12年前にフルリフォーム済み）） 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 128万400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 整形地
- 都市ガス
備考 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
土地｜売買3,680万円北海道札幌市西区発寒三条ホームページはこちら北海道知事 石狩(1) 第9055号
(株)エト不動産
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写真枚数：7枚
前面道路
地下鉄東西線『発寒南』駅徒歩3分（2番出口）
マックスバリュエクスプレス発寒南駅前
札幌市立発寒南小学校
札幌市立発寒中学校
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