函館市田家町の店舗併用住宅
ここに注目！田家町、元ラーメン屋店舗の店舗併用住宅です。南東向きで陽当たりも良く、広々164.34m²の空間は、住まいとしてもビジネスの拠点としても理想的です。一部厨房設備が残っており、元ラーメン屋店舗の特性を活かし、飲食業全般（重飲食含む）やカフェなど、幅広い業種でご検討いただけます。店舗部分もシンプルな作りとなっている為、自分が理想とする店舗にリフォームしやすいのではないのでしょうか。教育大通からときわ通～新興通りを横断する、白鳥町～田家町の道路に面した立地は集客に適した場所ではないでしょうか。函館バス「白鳥町」停まで徒歩約5分と、お車の無い方の主要エリアへのアクセスもスムーズ。周辺は郵便局（徒歩約2分）、コンビニ（徒歩約3分）、ドラッグストア、幼稚園（いずれも徒歩約4分圏内）が身近に揃い、毎日の生活を豊かに彩ってくれるでしょう。小学校・中学校も徒歩圏内で、お子様がいらっしゃるご家庭にも安心の環境です。
| 価格 |
1,380万円
利回り17.39%
満室時想定年収：240万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市田家町13-11 |
| 交通 | 函館バス 「白鳥町」停（徒歩5分） |
| 築年月 | 築34年（1992年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：164.34m² (49.71坪)／ 土地：165.37m² (50.02坪)（公簿） |
| 現況 | 空き |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/11/10）
- 物件写真･概要
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店舗部分
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店舗部分
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店舗部分
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店舗厨房部分
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店舗厨房部分
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店舗厨房部分
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階段
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居宅廊下
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居宅居間～和室
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居宅居間
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居宅和室
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居宅台所
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居宅洋室
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居宅和室
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居宅洗面所
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居宅トイレ
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居宅浴槽
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業務スーパー田家店
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サンドラッグ田家店
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コンフォモール函館白鳥町
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タイヤ公園
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おすすめポイント
- 利回り17％超
- 路面店
- 駐車2台以上可
交通
- 函館バス 「白鳥町」停徒歩5分（約390m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 構造 木造 間取り 専有面積 部屋の間取り 駐車場 あり 駐車場台数：3台接道状況 一方 - 南東側幅13.40mの公道に10.34m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 居抜き情報 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 52万1,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 大学・専門近く
- 商店街に面す
- 路面店
- 前面ガラス張り
備考 現在空室 元ラーメン屋店舗 現況有姿・境界明示 1階店舗部分賃料月額13万円（坪単価@5,380円 面積24.16坪） 2階居宅部分賃料月額7万円で想定しております。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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店舗付住宅｜投資1,380万円利回り17.39%築34年北海道函館市田家町ホームページはこちら北海道知事 渡島(4) 第1133号
Kuniパラリーガル(有)- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：23枚
店舗部分
店舗部分
店舗部分
店舗厨房部分
店舗厨房部分
店舗厨房部分
階段
居宅廊下
居宅居間～和室
居宅居間
居宅和室
居宅台所
居宅洋室
居宅和室
居宅洗面所
居宅トイレ
居宅浴槽
業務スーパー田家店
サンドラッグ田家店
コンフォモール函館白鳥町
タイヤ公園
定休日は土・日・祝日となっております。 内覧等のご希望は事前に連絡いただければ、土日でも対応しますので、お気軽にご連絡ください。