一戸建て｜売買

木古内町の店舗併用住宅

ここに注目！函館から木古内までに道沿いにそびえたつ、一度見たら忘れられないあの建物です。1階は元ブティック、2階は元飲食店と店舗として利用できる部分があり、それ以外の居室部分も2世帯住宅として考えられた造りとなっており、迷路のような造りとなっております。土地自体も横長ですが約858㎡もの広大な敷地が魅力です。南向きで日当たりも良好、さらにオーシャンビューが望める贅沢な立地が暮らしを豊かにしてくれます。修繕状況は外壁改修や屋外照明のLED化、ウォシュレット付きトイレへの交換など、一部2025年に修繕済み。駐車スペースは4～5台程駐車可能、店舗運営はもちろん、ご家族でのびのびと暮らすにも最適です。また、トイレ付の簡易的な平家の建物もあり、離れとしても利用可能です。函館新道ができて函館方面へのアクセスも便利になった木古内エリア、田舎暮らしやリゾートライフに憧れる方、個性的な物件がお好きな方は是非！

価格	ローン計算電卓 1,490万円
建物面積	334.46m² (101.17坪)
土地面積	858m² (259.54坪)（公簿）
間取り
住所	この地域の土地参考価格北海道上磯郡木古内町幸連77-1
交通	函館バス「下幸連」停（徒歩4分）
築年月	築37年（1989年1月）
駐車場	あり駐車可能台数：4台無料駐車場あり

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情報掲載期限：あと12日（更新日 2026/5/26）

物件写真･概要
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外観

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外観
間取り一部間取りと違う部分がございます。
簡易平家建物
未登記物置
物件入口部分
1階店舗入り口部分
1階店舗部分
店舗側2階玄関
2階店舗部分
2階店舗厨房
店舗側3階廊下
店舗側3階居室部分
店舗側4階居室部分
店舗側4階居室部分②
店舗側4階居室部分③
1階居室部分
2階居室部分
3階居室部分
3階居室部分②
4階居室部分
簡易平家建物室内
2階ポーチ部分
眺望

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交通

函館バス「下幸連」停徒歩4分（約300m）

物件概要

建物の階建	地上4階建
主要採光面	南	構造	鉄筋コンクリート(RC)造
接道状況	一方南側幅24.93mの公道に接道
都市計画区域	都市計画区域外
私道負担	なし
地目/地勢	原野地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域
引渡し	相談（現在居住中の為、引渡し時期は要相談となります。）	現況	入居中
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	55万7,700円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
修繕履歴	2025年5月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：外壁改修作業 2025年3月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：屋外照明をLEDに変更 2025年5月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：トイレ4個中3つをウォシュレット付き便器に交換
設備・特徴	物置デザイナーズ日当り良好トイレ2ヶ所以上 LPガス田舎暮らし向きオーシャンビュー（海が見える立地）リゾート向け
備考	現況有姿・境界明示建物はすべて未登記。物件の他に敷地内に未登記物置、簡易平家建物があります。未登記のまま引渡しとなります。登記をご希望の際は要相談。間取りは一部間取り図と異なる部分がございます。現況を優先いたします。建物面積は課税明細書を参考にしております。現在居住中の為、引渡し時期は要相談となります。

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主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: セイコーマート木古内泉沢店約1.4km(徒歩17分)
札苅郵便局約1.8km(徒歩22分)
泉沢郵便局約1.8km(徒歩23分)

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一戸建て｜売買

1,490万円

334.46m² (101.17坪)築37年

北海道上磯郡木古内町幸連

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