店舗(一棟)｜売買

高松町の店舗併用住宅

ここに注目！【価格変更しました】空港へ向かう道路（道道函館空港線）沿いの料亭・浜新さんの跡地となります。空港付近の為、当時は企業や要人などの会食の場として利用されていたり、四季折々を感じることができる枯山水など含め店舗自体も格調のある素敵な造りであったため、ご家族のライフイベントなどでの会食などに使用されていたとの事。店舗部分は料亭部分、喫茶部分とそれぞれ独立されており、違ったタイプのお店を2店舗営業する事も可能です。建物の使用用途は限られておりますが、函館空港ICの開通により各段と移動が便利となったこのエリア、インバウンドも増えた昨今、街中の物件とは違い、様々な可能性のある場所ではないかと思います。住居部分も併設されており、広々の5LDK。そこに居住するも良し、従業員の事務所として利用する事もできます。新たなビジネスの拠点としてぜひ。（使用できる用途に制限があります。）

居抜き物件

この物件は喫茶・カフェ料亭・和食屋の居抜き物件です。

現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。

価格	ローン計算電卓 4,300万円
建物面積	489.7m² (148.13坪)
土地面積	2712m² (820.38坪)（公簿）
住所	この地域の土地参考価格北海道函館市高松町130番93,130番6
交通	函館バス「空港団地入口」停（徒歩5分）
築年月	築32年（1993年12月）
駐車場	あり駐車可能台数：5台無料駐車場あり駐車スペースは５台以上駐車可（詳細は現地をご確認ください）
用途地域	―（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）

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0138-30-4009

Kuniパラリーガル(有)

情報掲載期限：あと22日（更新日 2025/11/27）

物件写真･概要
周辺地図

現地外観

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現地外観
居宅部分外観
店舗部分間取り
居宅部分間取り
居宅部分外観２
店舗～居宅通路部分
料亭部分和室
料亭部分和室
料亭部分和室
料亭部分入口
料亭部分入口
料亭部分廊下
料亭部分厨房
料亭部分厨房
料亭部分厨房コンロ
１階倉庫
２階倉庫
喫茶スペース入口
喫茶スペース
喫茶スペース個室
喫茶スペースカウンター
喫茶スペーススペースカウンターキッチン
喫茶スペースカウンター内コンロ
トイレ
トイレ
居宅までの通路
駐車スペース
駐車スペース
イオン湯川店
フレスポ戸倉

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交通

函館バス「空港団地入口」停 徒歩5分（約400m）

物件概要

建物の階建	地上2階建	総戸数	1戸
主要採光面	東	構造	木造
居抜き情報	[喫茶・カフェ、料亭・和食屋] の居抜き
接道状況	一方北東側幅25.00mの公道に44.13m接道
都市計画区域	市街化調整区域
私道負担
地目/地勢	畑 / 公衆用道路地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	―（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	相談（居宅部分入居中の為、引渡しは要相談となります。）	現況	入居中（居宅部分入居中の為、内覧に関しては日程調整により可能です。）
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	148万5,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	幹線道路沿い男女別トイレ（共用部）
備考	現況有姿・境界明示。空港通・空港ターミナル通沿道地区記載の内、土地有効面積約2449㎡（740.83坪）店舗部分：約314.08㎡、居宅部分：約175.62㎡（参考面積）増築未登記部分有り。増築登記、地目変更後の引渡しとなります。（地下収納、各サンルーム、風除室等、約30㎡程の予定です。）下水道は処理区域外（浄化槽）、ガスはプロパンガスとなります。店舗備品処理については要相談

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: イオン湯川店約1.8km(徒歩23分)
根崎公園約1.7km(徒歩21分)
ファミリーマート函館上湯川町店約1.2km(徒歩15分)
DCM湯川店約2.3km(徒歩29分)
フレスポ函館戸倉約2.5km(徒歩31分)
スーパーアークス戸倉店約2.5km(徒歩32分)
函館上湯川郵便局約969m(徒歩13分)
認定こども園上湯川保育園約833m(徒歩11分)

▼以下の施設を選択またはフリーワードを 入力すると、地図上にアイコンが表示されます。

お買い物
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教育機関
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店舗(一棟)｜売買

4,300万円

489.7m² (148.13坪)築32年

北海道函館市高松町

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お電話の際は「連合隊の物件」と
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北海道函館市堀川町6番15号

TEL：0138-30-4009

FAX：0138-30-4032

定休日は土・日・祝日となっております。内覧等のご希望は事前に連絡いただければ、土日でも対応しますので、お気軽にご連絡ください。

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(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協議会

(一社)北海道不動産公正取引協議会