売買物件詳細 (函館市若松町の土地)

函館市若松町の土地

ここに注目！スーパー、コンビニ等生活に必要な施設が周辺に揃っており、函館駅へも徒歩で行きやすい場所です。駅前方面だけではなく本町方面へもアクセスしやすい場所ですが、物件付近の現状は本物件近くの道路形態がきれいに残っていない（幅員は目視で約2mほどではないかと思われます。）前面私道入口付近に物置が置いてあるため車の侵入は難しい、セットバックにより面積は減ってしまうなど、用途が限られてしまう部分はありますが、街中での家庭菜園や物置を置いて倉庫スペース等としても良いのではないかと思います。

価格	ローン計算電卓 65万円坪単価：約3.4万円/坪
土地面積	62.67m² (18.95坪)（公簿）※セットバックが必要
住所	この地域の土地参考価格北海道函館市若松町38番20
交通	函館バス「昭和通」停（徒歩2分）｜千歳町駅（徒歩7分）
現況	更地（セットバック面積は要協議となります。）
建築条件	なし
用途地域	近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）

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Kuniパラリーガル(有)

情報掲載期限：あと22日（更新日 2025/11/27）

現地外観

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現地外観
土地図面
公図+航空写真
住宅地図
現地外観②
前面道路入口（高砂通側）
物件付近道路
前面道路（八幡通側）
前面道路入口（八幡通側）

交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

千歳町駅函館市電５系統、函館市電２系統徒歩7分（約496m）
函館バス「昭和通」停 徒歩2分（約140m）

物件概要

販売区画数/ 総区画数	－／－
接道状況	一方南西側の私道に4.54m接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担	あり
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
引渡し	相談	現況	更地（セットバック面積は要協議となります。）
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	複数路線利用可整形地閑静な住宅街都市ガス田舎暮らし向き家庭菜園用地
備考	現況有姿・境界明示告知事項有り（2016年一帯での火災）道路位置不明。道路の幅員については現況を優先します。（目視で約2m程ではないかと思われます）道路部分確保の為、セットバックが必要となり、セットバック部分に関しては測量後に要協議となります。汚水管引込の際は利害関係者からの承諾が必要となります。

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対象となりうる支援制度

函館市

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まちなか住宅建築取得費補助金

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