小樽市銭函2丁目国道沿い事務所

ここに注目！現在、新規賃貸入居中（人材派遣事務所）国道沿いにあり、事業用として需要有（高速ICに近く札幌にもアクセスが良い）築浅で実使用のない建物で目立ちます！　しばらくはリフォーム等の心配は要りません。２階は住居としても利用可、システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ　また、騒音対策に緩衝スペースあり。

価格	収支計算電卓 2,800万円利回り6.57% 満室時想定年収：184万円
住所	北海道小樽市銭函2-22-21
交通	銭函駅（徒歩12分）
築年月	築5年（2019年9月）
構造	木造
面積	建物：154.85m² (46.84坪)／土地：272.86m² (82.54坪)（公簿）
現況	賃貸中（令和6年8月1日～令和8年7月31日）

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情報掲載期限：あと19日（更新日 2024/11/11）

建物の階建	1階 / 地上2階建
主要採光面	南	構造	木造
間取り	ワンルーム×1戸、1LDK×1戸
専有面積	72.87m² (22.04坪)
部屋の間取り	ワンルーム2階：LDK 洋室
駐車場	なし
接道状況	角地南側幅27.9ｍの公道に18.5ｍ接道東側幅4ｍの私道に13.9ｍ接道位置指定：有
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
居抜き情報
引渡し	相談（現在契約期間２年で賃貸中）
施工業者	工藤工務店
建築確認番号	SKK190253
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	99万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	幹線道路沿い角地給排水設備エアコン付灯油暖房ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）事務所付
備考	現在、大手人材派遣会社が入居中です。

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