土地｜売買

国道5号線沿い比羅夫4000坪

ここに注目！国道5号線と道道ニセコ高原比羅夫線の三叉路から倶知安寄り「旧比羅夫小学校跡地」の隣の土地となります。倶知安町の特定用途制限地域「沿道集積地区」による用途規制があります。宿泊施設については制限がありますのでお問い合わせください。沿道サービス施設や従業員宿舎、別荘住宅地などの用途が適しております。温泉保護地域については準保護地域からも外れております。北側の私道は農地への通路となっておりますが使用許諾はもらえます。なお、建ぺい率・容積率は２地区の按分計算となります。なお、国道沿い148番1（299㎡）も購入可能です。

価格	ローン計算電卓 4億5,000万円坪単価：約11.0万円/坪
土地面積	13481m² (4078坪)（公簿）
住所	この地域の土地参考価格北海道虻田郡倶知安町比羅夫147-1
交通	比羅夫駅（徒歩25分）
現況	更地（樹木の伐採、造成が必要となります。）
建築条件	なし
用途地域	特定用途制限地域（沿道集積地区）…面積が過半（約80％程度）（建ぺい率：40％ / 容積率：100％）特定用途制限地域（農地森林保全Ⅰ地区）（建ぺい率：30％ / 容積率：50％）

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情報掲載期限：あと14日（更新日 2024/6/14）

販売区画数/ 総区画数	－／－
接道状況	三方南東側幅39ｍの公道に66.7ｍ接道北東側幅15ｍの公道に73.3ｍ接道北側幅4ｍの私道に88.4ｍ接道位置指定：無
都市計画区域	準都市計画区域
私道負担	なし
地目/地勢	原野地勢：低地	国土法届出	要届出
土地権利	所有権
用途地域	特定用途制限地域（沿道集積地区）…面積が過半（約80％程度）（建ぺい率：40％ / 容積率：100％）特定用途制限地域（農地森林保全Ⅰ地区）（建ぺい率：30％ / 容積率：50％）
引渡し	相談（現況測量は売主負担で行いますが、測量会社の仕事の込み具合で引渡し後となる場合があります。）	現況	更地（樹木の伐採、造成が必要となります。）
取引態様	媒介	物件No
仲介手数料概算	1,491万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	角地 LPガス田舎暮らし向きリゾート向け浄化槽
備考	上水道は国道に配管があります。（井戸不要）下水道は敷設されておりませんので浄化槽が必要なります。ひらふスキー場と倶知安町市街の中間点に位置しロードサイドビジネス拠点用地として適しています。

国道5号線沿い比羅夫4000坪

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