一棟アパート｜投資

北21条東12丁目アパート

ここに注目！「北21条東12丁目アパート」は、安定した賃貸経営をお考えのオーナー様へ自信を持っておすすめしたい一棟アパートです。札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅から徒歩12分、周辺にはコンビニ（徒歩2分）、ドラッグストア（徒歩5分）、スーパー（徒歩8分）が揃い、入居者様の暮らしをしっかりサポートする利便性の高い立地が魅力です。全19戸が1DKタイプで、バス・トイレ別という人気の設備も完備。特筆すべきは、2026年6月に外壁タイルサイディングの修繕が完了しており、屋上防水や給水ポンプなど、主要な修繕記録もございますので、安心してお任せいただけます。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件ですので、購入後すぐに賃料収入を得られる点も大きなメリット。想定利回り12.35%と、高い収益性も期待できます。この機会に、堅実な不動産投資を始めてみませんか？

価格	収支計算電卓 6,790万円利回り12.35% 満室時想定年収：839万1,540円
住所	北海道札幌市東区北二十一条東12-1-5
交通	元町駅（徒歩12分）道順を見る
築年月	築35年（1990年12月）
構造	鉄骨造
面積	建物：545.97m² (165.15坪)／土地：277.67m² (83.99坪)（公簿）
現況	総戸数19戸中 16戸賃貸中

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新着情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/7/16）

建物の階建	地上4階建
間取り	1DK×19戸
駐車場	あり駐車場台数：5台
接道状況	一方西側幅11.00mの公道に12.72m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	230万6,700円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	バス/トイレ別
備考	★オーナーチェンジ物件　　 ★地下鉄「元町」駅徒歩12分　　 ★外壁タイルサイディング修繕済み(2026年6月)　　　設備　プロパンガス、電気、上水道(受水槽)、公共下水、給湯(プロパンガス)、暖房(灯油)、バス・トイレ別、収納スペース、エアコン(一部設置済)　　　備考　・現況渡し　・修繕記録あり(外壁、屋上防水、給水ポンプ)　・令和8年度固定資産税、都市計画税：429,800円

北21条東12丁目アパート

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