区分事務所｜投資

シャトウ山鼻

ここに注目！札幌市中央区、ビジネスの拠点にふさわしい区分事務所のご案内です。札幌市電山鼻線「東屯田通駅」まで、なんと徒歩1分！駅まで近いのは、通勤や来客の多い業種には大きな魅力です。周辺にはコンビニやドラッグストア、銀行、郵便局が徒歩圏内に揃い、日々の業務効率を高める環境が整っています。エレベーター完備で移動もスムーズ、男女別トイレも設置されており、快適なオフィス環境を実現します。広々とした専有面積387.68㎡、301号室は事務室2室、302号室は事務室4室に分かれております。現在空室ですので、お客様のビジネスプランに合わせて自由にレイアウトいただけます。交通アクセスと利便性を兼ね備えた、この機会にぜひご検討ください。お問い合わせをお待ちしております。

価格	収支計算電卓 3,000万円利回り30.94% 満室時想定年収：928万2,240円管理費7万7,530円/月修繕積立金5万9,800円/月
住所	北海道札幌市中央区南二十二条西8丁目1-28
交通	東屯田通駅（徒歩1分）道順を見る
築年月	築50年（1975年3月）
間取・専有	その他（387.68ｍ²）
所在階	3階（301，302） / 地上9階地下1階建
現況	空き

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情報掲載期限：あと28日（更新日 2025/12/22）

土地権利	所有権
主要採光面		構造	鉄骨造
駐車場	なし駐車場はあるが、現在空き無し
管理形態	全部委託	管理組合	指定なし
引渡し	相談	管理人	巡回
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	105万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	エレベーター駅前立地男女別トイレ
備考	3階ワンフロア⇒301：事務室2室　302：事務室4室　／　上下水道　／　電気　／　都市ガス　／　駐輪場　／　防犯カメラ　／　給湯室　／　現況渡し　／　水道料金従量制⇒水道使用なしでも基本料金発生。　月額2,720円で301号室のみ。　　　／　令和7年度固定資産税、都市計画税：326,139円

シャトウ山鼻

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