一棟アパート｜投資

新琴似2棟一括(大東建託AP)クレストール大沼、大沼Ⅱ

ここに注目！札幌市北区新琴似に、安定した資産形成を叶える2棟一括アパートが登場しました！大手・大東建託施工の「クレストール大沼、大沼Ⅱ」は、全12戸が人気の2LDKタイプ。バス・トイレ別で、入居者様にも快適な暮らしを提供しています。中央バス「新琴似12条10丁目」停まで徒歩2分と、日々の通勤・通学、お出かけにも便利な立地が魅力。さらに、認定こども園まで徒歩1分、コンビニまで徒歩4分と、生活に欠かせない施設が身近に揃い、入居者様の満足度も高いことでしょう。現在、空室はわずか1室のみと、高い稼働率を誇る安定経営が期待できます。敷地内には15台分の駐車場を完備し、お車をお持ちの方も安心。表面利回り7.08%と魅力的な収益性はもちろん、オーナー様の手間を軽減するサブリース契約もご相談可能です。長期的な視点で資産運用をお考えの方に、自信を持っておすすめできる物件です。ぜひこの機会にご検討ください。

価格	収支計算電卓 1億1,000万円利回り7.08% 満室時想定年収：779万円
住所	北海道札幌市北区新琴似十二条十丁目クレストール大沼、大沼Ⅱ
交通	中央バス「新琴似12条10丁目」停（徒歩2分）
築年月	築33年（1992年9月）
構造	木造
面積	建物：484.33m² (146.5坪)／土地：1257.49m² (380.39坪)（公簿）
現況	空室1室のみ（総戸数12戸中 11戸賃貸中）

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新着情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/7/13）

建物の階建	地上2階建
間取り	2LDK×12戸
駐車場	あり ※契約者負担料金：2,200円/台駐車場台数：15台 2棟12戸の世帯数に対し駐車場台数15台
接道状況	一方南東側幅4.00mの公道に26.48m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談（売買契約後にオーナー様の意向で当該敷地の北西側の道路に接道してる135.39㎡（約40坪)を分筆予定）
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	369万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	複数棟一括売りサブリースバス/トイレ別
備考	クレストール大沼Ⅱの築年月（西暦）は平成17年（2005年11月）築20年となります。敷地内の用途地域は第1種住居地域（建ぺい率60％容積率200％)と第1種低層住居専用地域（建ぺい率50％容％）の二つの用途地域が混在してます。管理会社６か月以上継続必須条件となります。

新琴似2棟一括(大東建託AP)クレストール大沼、大沼Ⅱ

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