札幌市東区伏古8条3丁目 2棟 新築分譲住宅1号棟
ここに注目！札幌市東区伏古8条に、新しい暮らしを彩る素敵な新築戸建てが誕生しました！広々とした20帖のLDKは、ご家族の笑顔が集まる中心となるでしょう。ゆとりの4LDK間取りで、各居室には収納が充実しており、ウォークインクローゼットや全居室収納、シューズボックスも完備。いつもすっきりとした空間で過ごしていただけます。 最新のシステムキッチンには食洗機と浄水器が備わり、お料理の時間がもっと楽しく、快適になりますね。浴室乾燥機や追い焚き機能付きのお風呂、トイレ2ヶ所以上など、日々の生活を豊かにする設備が満載です。さらに、耐震・制震構造で安心の毎日をサポート。南西向きで日当たりも良好なのが嬉しいポイントです。 お車は2台駐車可能なので、来客時も安心。周辺には、あゆみ第二幼稚園まで徒歩2分、札幌市立伏古小学校まで徒歩4分、札幌市立札幌中学校まで徒歩8分と、子育て世代にも嬉しい環境が整っています。産直生鮮市場やラルズマート、サンドラッグも徒歩圏内にあり、毎日のお買い物にも困りません。新しい生活を始めるのにぴったりのこのお家で、理想の暮らしを実現しませんか。
| 価格 |
3,950万円
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|---|---|
| 建物面積 | 104.33m² (31.55坪) |
| 土地面積 | 145.63m² (44.05坪)（公簿） |
| 間取り | 4LDK1階：LDK20帖 / 2階：洋室7.25帖 洋室5.25帖 洋室5.25帖 洋室5.25帖 |
| 住所 | 北海道札幌市東区伏古八条3-4-17 |
| 交通 | 元町駅（徒歩26分）｜環状通東駅（徒歩29分）｜新道東駅（徒歩38分）道順を見る |
| 築年月 | 新築（2026年7月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：2台
カースペース2台 |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと16日（更新日 2026/9/26）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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人気の東区伏古エリアにて新築戸建てが完成しました。周辺環境も充実しており、快適な新生活が待っています！
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(1号棟)、4LDK、土地面積145.63㎡（44.05坪）、建物面積104.33㎡（31.55坪）
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駐車スペースは2台可能です。（4LDK仕様）
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【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 即引渡し可
- 新築
- 駐車2台以上可
- 車庫あり
- 追い焚き風呂
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 4分
4分- 2分
2分- 4分
4分- 周辺施設を地図で確認
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物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 南西 構造 木造(在来工法) 接道状況 一方 - 南西側幅8.00mの公道に6.89m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し 即時 現況 空き 施工業者 株式会社東栄住宅 建築確認番号 第R08SHC102302号他 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 136万9,500円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 吹き抜け
- LPガス
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄トイレ
- 追い焚き風呂
- モニタ付インターホン
- 24時間換気システム
- 車庫あり
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納あり
- 耐震
- 制震
- 食器洗乾燥機
- バリアフリー
- シューズボックス
- 浴室に窓
- 性能評価取得(設計住宅)
- 整形地
- 日当り良好
- 二重サッシ
- フローリング
- トイレ2ヶ所以上
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室暖房
- コンロ3口以上
- 浄水器
- ガス暖房
- エコジョーズ
省エネ性能ラベル 
備考 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜売買3,950万円104.33m² (31.55坪)新築北海道札幌市東区伏古八条ホームページはこちら北海道知事 石狩(2) 第8730号
(株)エステートリンク 【WEB面談可】〒062-0033
北海道札幌市豊平区西岡三条9丁目3-5
西岡観光第2ビル 2階TEL：011-676-3391
FAX：011-676-3398
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週 水曜・日曜・祝日
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：25枚
人気の東区伏古エリアにて新築戸建てが完成しました。周辺環境も充実しており、快適な新生活が待っています！
(1号棟)、4LDK、土地面積145.63㎡（44.05坪）、建物面積104.33㎡（31.55坪）
駐車スペースは2台可能です。（4LDK仕様）
お客様のご希望に合った土地・家探しを全力サポート致します！
札幌市および札幌市近郊で不動産売買の仲介・買取・管理などを主な業務としております。不動産に関するご質問は何でもお気軽にご相談下さい。豊富な情報力でお客様のご希望に合わせた物件をご紹介させて頂きます！