マンション｜売買

ライオンズマンション円山南　フルリフォーム済み！

ここに注目！◇令和５年８月３１日リフォーム完成！ ◇４ＬＤＫのゆとりある間取♪ ●約17.6帖広びろリビング♪ ●リビング隣接の和室を洋室へリフォーム！ ●こだわりのキッチンにはダウンライトとカップボードも新設！ ●クロスとフローリング張替、建具も交換した為、新築のように気持ちよくお住まいになれます♪ ●洗濯機用水栓と防水パンを新設！ ●広びろバルコニーで洗濯物干しもはかどります♪ ●円山エリアの８階で素敵な眺望です！ ●円山公園駅まで徒歩12分♪ ～令和５年８月リフォーム内容～浴室・洗面化粧台・トイレ・キッチン・給湯器・洗濯防水パン・カーテンレール・プラストサッシ・一部建具の交換を実施。クロス・フローリングの全貼り替えを実施。 □住宅ローンのご相談　資金計画や住宅ローンのご相談も承ります。　金融機関への書類提出や、先方担当者との打ち合わせも　お客様に代わってのワンストップサービスを実施中♪ 　お客様のライフプランに沿ったシミュレーションや　住宅ローンに関する様々なご質問にお答えいたします。 ■店舗にはキッズスペースもございます。 □駐車場も完備！お車でも安心してご来店ください！

売主物件

この物件は、仲介手数料がかかりません。

この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。

現地公開情報2024/3/12(火)～2024/4/30(火) 10:00～17:00※※現地に待機しておりません。必ず事前にご予約ください！ 011-887-7462 まで！アクセス

価格	ローン計算電卓 2,798万円坪単価：約96.9万円/坪管理費1万7,800円/月修繕積立金1万6,220円/月
間取・専有	4LDK（95.44ｍ²）└ 1階：LDK17.6帖洋室6.7帖洋室6.1帖洋室6帖洋室4.9帖
住所	この地域の土地参考価格北海道札幌市中央区南六条西22-3-25
交通	円山公園駅（徒歩12分）｜西線６条駅（徒歩12分）｜中央バス「南6条西24丁目」停（徒歩3分）
築年月	築35年（1989年3月）
駐車場	空き待ち駐車可能台数：1台

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ハウスドゥ清田平岡 (株)トワ・ピリエ

情報掲載期限：あと25日（更新日 2024/4/23）

物件写真･概要
周辺地図

円山エリアの８階！眺望良好！。地下鉄や市電駅まで徒歩圏内！

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円山エリアの８階！眺望良好！。地下鉄や市電駅まで徒歩圏内！
広びろ17.6帖のLDK、さらに４部屋あり、ゆとりある暮らしに！
広いつくりで明るいエントランスです
エントランスからメールボックスです
エレベーターから自室への廊下です
専用のゴミステーションです。エントランスを出たら左手です
17.6帖の広びろLDK！南側の大きな窓２か所からたくさんの陽射し
リビング隣接の6帖洋室。フルオープンでさらに広びろ！
リビング隣接のダイニング。カウンターキッチンと繋がってます
都市ガス使用キッチン♪３口コンロ・広びろシンクあり
収納引き出しはソフトクローズで小さいお子様も安心♪
グリルつき３口コンロを採用しました♪
深めに設計されたシンクで排水部も継ぎ目なくお掃除ラクラク♪
キッチンに新設したカップボードです♪キッチン同様に白で統一！
１坪タイプ広びろ浴室♪お掃除がラクラク♪水アカが残りにくい！
少ない水でキレイに流す３Dツイスター水流！節水にも特化！
シャンプードレッサーは鏡もワイドで使いやすい！曇りにくい！
6.7帖洋室。クローゼットも大きく主寝室としてオススメです！
6.1帖洋室。玄関から１番近くにあり、窓も少し高めにあり！
4.9帖洋室。１番奥に位置し洗面所にも近い居室です１
収納たっぷりの玄関です。ご家族の人数が多くても大丈夫
エントランスからメールボックス、突き当りが管理人室です。
南西側の眺望です♪啓明中学校、旭山記念公園のある方面です
南東側の眺望です♪幌西小学校のある方面です。
西側の前面道路です。大規模公園の山麗公園、つぼみ幼稚園あり
東側の前面道路です。ローソン、南円山内科医院、クレープ店あり

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円山公園駅札幌市営地下鉄東西線徒歩12分
西線６条駅札幌市電山鼻線徒歩12分
札幌駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線、JR札沼線、JR千歳線、JR函館本線バス19分→ 中央バス「南6条西24丁目」停 徒歩3分

物件概要

所在階/建物の階建	8階（801） / 地上13階地下1階建	総戸数	52戸
主要採光面	南西	構造	鉄筋コンクリート(RC)造
バルコニー	あり（16.5m²）バルコニー南向き
土地権利	所有権
引渡し	相談	現況	空き
管理人	常駐
管理形態	全部委託	管理組合	指定なし
取引態様	売主	物件No	3491874
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
修繕履歴	2021年3月頃に部分的にリフォームしています。 2023年9月頃にトイレ・浴室・物件全体・その他の箇所をリフォームしています。
設備・特徴	閑静な住宅街エレベーター角部屋日当り良好照明器具付室内洗濯機置場フローリングシューズボックス全居室収納あり温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台浴室1坪以上システムキッチン都市ガスオートロックモニタ付インターホン
備考

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主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: 札幌南六条西郵便局約234m(徒歩3分)
ローソン札幌南6条西二十丁目店約316m(徒歩4分)
サツドラ旭ヶ丘南8条店約293m(徒歩4分)
幼保連携型認定こども園札幌ルーテル幼稚園約451m(徒歩6分)
一般財団法人札幌同交会病院約904m(徒歩12分)
マルヤマクラス約1.1km(徒歩14分)
セイコーマート旭ヶ丘店約315m(徒歩4分)
スターバックスコーヒー札幌旭ケ丘店約384m(徒歩5分)
北洋銀行旭ケ丘支店約397m(徒歩5分)

▼以下の施設を選択またはフリーワードを 入力すると、地図上にアイコンが表示されます。

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マンション｜売買

2,798万円

4LDK（95.44ｍ²）築35年

北海道札幌市中央区南六条西

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北海道知事胆振(3) 第966号
ハウスドゥ清田平岡 (株)トワ・ピリエ
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北海道札幌市清田区平岡五条1丁目1-8

TEL：011-887-7462

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・お客様の秘密を守ります！　・住宅ローンの審査が難航し他社さんで【お断りされた方】が、多くご購入されております！　・キッズスペースがあり、パパさんママさんもゆっくりご相談いただけます！