札幌市南区川沿12条4丁目中古戸建
ここに注目！札幌市南区川沿に、ご家族の夢を育む素敵な戸建てが登場しました！広々とした4LDKの間取りは、建物面積136.68㎡、土地面積228.26㎡とゆとりのある暮らしを叶えます。価格は1280万円。 札幌市営地下鉄南北線「真駒内」駅からバスで20分、バス停「川沿12-4」からはなんと徒歩2分という、毎日の通勤・通学にも便利な立地が魅力です。 2026年10月には内外装の大規模リフォームが完了予定！システムキッチンやユニットバス、温水洗浄トイレなど水回りは一新され、クロスや畳も張り替えられますので、新生活を気持ちよくスタートできますね。南向きで日当たりも良好、閑静な住宅街で穏やかな日々をお過ごしいただけます。 周辺にはコンビニ、スーパー、病院、公園、学校が揃い、子育て世代にも嬉しい環境です。リフォーム完了後にはオープンハウスも開催予定！ご予約なしでご見学いただけますので、ぜひこの機会に新しい暮らしを想像しにいらしてください。
| 価格 |
1,280万円
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|---|---|
| 建物面積 | 136.68m² (41.34坪) |
| 土地面積 | 228.26m² (69.04坪)（公簿） |
| 間取り | 4LDK1階：LDK17帖 和室6帖 和室6帖 / 2階：洋室8.25帖 洋室8帖 |
| 住所 | 北海道札幌市南区川沿十二条４丁目8番7号 |
| 交通 | じょうてつバス 「川沿12-4」停（徒歩2分） |
| 築年月 | 築43年（1983年10月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：2台
車庫1台・敷地内1台（車種によります） |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/10/26）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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リビング
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リビング
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キッチン
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浴室
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シャンドレ
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トイレ
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居室（1階）
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居室（2階）
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浴室追焚きリモコン
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IHクッキングヒーター
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エアコン（リビング）
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セブンイレブン 歩2分
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スーパーラッキー 歩8分
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 即引渡し可
- 駐車2台以上可
- 車庫あり
- 南向き
- 追い焚き風呂
- リフォーム済み
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 1分
1分- 周辺施設を地図で確認
交通
- 真駒内駅札幌市営地下鉄南北線バス20分→ じょうてつバス 「川沿12-4」停徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上2階 地下1階建 主要採光面 南 構造 木造 接道状況 一方 - 南側幅8.00mの公道に12.50m接道
都市計画区域 市街化区域 私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
引渡し 即時 現況 空き 建築確認番号 第83393号 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2026年10月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：システムキッチン・ユニットバス・シャンプードレッサー・シャワートイレ交換、クロス・網戸張替（一部）、クッションフロア上貼、畳表替え
設備・特徴 - 日当り良好
- 車庫あり
- 整形地
- 閑静な住宅街
- 出窓
- 照明器具付
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- システムキッチン
- 庭が広い（10坪以上）
- シューズボックス
- 追い焚き風呂
- IHクッキングヒーター
- コンロ3口以上
- 食器洗乾燥機
- エアコン付
- 24時間換気システム
- 灯油ボイラー
- モニタ付インターホン
備考 価格は消費税込みです。 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜売買1,280万円136.68m² (41.34坪)築43年北海道札幌市南区川沿十二条
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：16枚
リビング
リビング
キッチン
浴室
シャンドレ
トイレ
居室（1階）
居室（2階）
浴室追焚きリモコン
IHクッキングヒーター
エアコン（リビング）
セブンイレブン 歩2分
スーパーラッキー 歩8分
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