一棟マンション｜投資
サンコート桑園ガーデンヒルズ 一棟売マンション
ここに注目！★現在満室！（満室時年収１億２６５万円、利回り４．５６％）★南西角地で全室日当たり良好★１ＬＤＫ×２６戸、２ＬＤＫ×２６戸、３ＬＤＫ×１３戸★［築１年］ 南西角地で全室日当たり良好 １ＬＤＫ（４０㎡）、２ＬＤＫ（６０．２８㎡・６１．６５㎡）、３ＬＤＫ（７３．２２㎡）と 全タイプが広く駐車場も多い人気エリアの物件なので将来的にも高稼働率が継続的に見込めます 桑園駅 ＪＲ札沼線、ＪＲ函館本線 徒歩１０分！ 二十四軒駅 札幌市営地下鉄東西線 徒歩１６分（約１．３ｋｍ）！ 西２８丁目駅 札幌市営地下鉄東西線 徒歩１６分（約１．３ｋｍ）！ ■複数路線利用可、角地、エレベーター、バス／トイレ別、オートロック、ブロードバンド回線、ペット相談可 ■駐車場：あり※契約者負担料金：１万６，５００円／台 駐車場台数：５２台 １６，５００円（税込）×５台分、１８，７００円（税込）×３５台分、１９，８００円（税込）×１２台分
| 価格 |
23億円
利回り4.46%
満室時想定年収：1億265万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市中央区北七条西19-38-73 |
| 交通 | 桑園駅（徒歩10分）｜二十四軒駅（徒歩16分） |
| 築年月 | 築2年（2023年9月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：4577.95m² (1384.82坪)／ 土地：1409.08m² (426.24坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数65戸中 65戸賃貸中） |
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011-879-3000
情報掲載期限：あと20日（更新日 2025/12/8）
- 物件写真･概要
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１ＬＤＫタイプ。他に２ＬＤＫ，３ＬＤＫタイプ有り。
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エントランス
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リビング
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リビング
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キッチン
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浴室
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洗面
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トイレ
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暖房
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モニターホン
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エアコン
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おすすめポイント
- 現在満室
- 築3年以内
- 土地100坪超
- 複数路線利用可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上14階建 間取り 1LDK×26戸、2LDK×26戸、3LDK×13戸 駐車場 接道状況 角地 - 南側幅20.00mの公道に52.70m接道
- 西側幅20.00mの公道に30.90m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 角地
- エレベーター
- バス/トイレ別
- オートロック
- ペット相談可
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
- 複数路線利用可
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資23億円利回り4.46%築2年北海道札幌市中央区北七条西
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写真枚数：12枚
１ＬＤＫタイプ。他に２ＬＤＫ，３ＬＤＫタイプ有り。
エントランス
リビング
リビング
キッチン
浴室
洗面
トイレ
暖房
モニターホン
エアコン
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