一戸建て｜投資
新発寒4条3丁目 賃貸戸建
ここに注目！◆路線価格：１２，１６０，４２０円 〇角地本物件は、住宅用地として人気のエリアで落ち着いた雰囲気で、周辺には「業務スーパー」や「サンドラッグ」、「ホクレン」等があるから買い物利便性の良い場所。土地は４９.７坪の南西側角地で日当たり良好、土地資産価値も期待できます。 建物は２ＬＤＫ＋２ＬＤＫの二世帯仕様となっており、２０１９ 年１２ 月に 屋根破風板金交換を実施しているので屋根の状態は良く、その他にも修繕を実施されております。是非この機会にご検討してみてはいかがでしょうか。 ※本物件は建蔽率オーバーしております。
| 価格 |
1,298万円
利回り10.16%
満室時想定年収：132万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市手稲区新発寒四条3丁目16-3 |
| 交通 | JRバス 「新発寒地区センター前」停（徒歩2分） |
| 築年月 | 築43年（1983年4月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：169.32m² (51.21坪)／ 土地：164.33m² (49.7坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/11/10）
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利回り１０％超！路線価1,216万円！
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間取り図（現況優先）
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車庫１台
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2019年11月屋根破風板金交換！
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北西向きと南西向きの角地！
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サンドラッグ
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コープさっぽろ
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業務スーパー
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セブンイレブン
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り10％超
- 駐車場あり
交通
- JRバス 「新発寒地区センター前」停徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 二世帯型 駐車場 あり 駐車場台数：1台接道状況 角地 - 北西側幅5.40mの公道に1.67m接道
- 南西側幅10.90mの公道に7.60m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：80％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 引渡し予定：2027年1月下旬（1月末までに決済条件（税務上の理由）） 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資1,298万円利回り10.16%築43年北海道札幌市手稲区新発寒四条ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第10075号
(株)SUMiTAS 事業用不動産課- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：9枚
利回り１０％超！路線価1,216万円！
間取り図（現況優先）
車庫１台
2019年11月屋根破風板金交換！
北西向きと南西向きの角地！
サンドラッグ
コープさっぽろ
業務スーパー
セブンイレブン
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