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小樽市銭函2丁目 貸テナント
ここに注目！【銭函２丁目 貸店舗】 令和７年新築、大変ロケーションに優れた収益貸店舗の販売を開始いたしました。 本物件は、JR函館本線「銭函」駅より徒歩１２分、「銭函IC」からお車で３分、さらに銭函海水浴場へは徒歩１分と、非常に魅力的な立地に位置しております。周辺には「セイコーマート」や「セブンイレブン」などの利便施設が揃うほか、銭函エリアとしては数少ない幅員１１mの公道に接道しており、店舗としての視認性が良いです。 建物は令和７年３月に完成したばかりの新築物件で、テナント２戸（「天野珈琲 Coffee Lab 銭函」様および「Pizza fortuna」様）が入居中でございます。 なお、建物価格は４７，５２０，０００円となっており、減価償却効果をお求めの投資家様や法人様にもおすすめの物件でございます。 ぜひこの機会にご検討くださいますようお願い申し上げます。
| 価格 |
5,940万円
利回り6%
満室時想定年収：356万4,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市銭函2-47-8 |
| 交通 | 中央バス 「銭函海岸通」停（徒歩1分） |
| 築年月 | 築1年（2025年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：90.68m² (27.43坪)／ 土地：219.47m² (66.38坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数2戸中 2戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/9/27）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 築3年以内
- 駐車2台以上可
交通
- 中央バス 「銭函海岸通」停徒歩1分
物件概要
建物の階建 地上1階建 主要採光面 構造 木造 間取り その他×2戸 専有面積 90.68m² (27.43坪) 部屋の間取り 駐車場 あり 駐車場台数：5台接道状況 一方 - 東側幅11.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
その他｜投資5,940万円利回り6%築1年北海道小樽市銭函ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第10075号
(株)SUMiTAS 事業用不動産課- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：10枚
前面道路
近くの海岸
セブンイレブン
JR銭函駅
セイコーマート
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こんにちわ！一棟売アパート・マンション、賃貸中の区分マンション・戸建、商業ビルや土地を主に取り扱いしている会社です！経験豊富の専門スタッフが、お客様に合った収支計画と物件をご紹介させて頂きます！