一棟マンション｜投資
アーデンヒル
ここに注目！【アーデンヒル】 札幌市豊平区・地下鉄東豊線「福住」駅徒歩17分の一棟売マンション。土地382.76坪のゆとりある敷地に、鉄筋コンクリート造4階建・全30戸（3LDK×27戸）のファミリータイプ中心で安定した賃貸需要が期待できます。想定年収2,710万円・表面利回り10.84％。2024年に各戸モニターホン交換・給水ポンプ交換、2025年に屋上防水工事実施済みで維持管理状況も良好。コンビニやスーパーなど生活利便施設が徒歩圏内に揃い、長期保有に適した収益物件です。 気になることなどございましたらお気軽にお問い合わせください！
| 価格 |
2億5,000万円
利回り10.84%
満室時想定年収：2,710万4,148円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市豊平区西岡四条2丁目10-34 |
| 交通 | 福住駅（徒歩17分）道順を見る |
| 築年月 | 築33年（1992年10月） |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 |
| 面積 | 建物：2334.33m² (706.13坪)／ 土地：1265.33m² (382.76坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数30戸 一部賃貸中 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-807-5814
情報掲載期限：あと24日（更新日 2026/6/8）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 利回り10％超
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 1DK×3戸、3LDK×27戸 駐車場 あり 駐車場台数：30台接道状況 一方 - 北西側幅10.50mの公道に30.37m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
-
この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資2億5,000万円利回り10.84%築33年北海道札幌市豊平区西岡四条ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第10075号
(株)SUMiTAS 事業用不動産課- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：3枚
投資物件を専門に取り扱い！購入・売却はスミタスの「事業用不動産課」にお任せ！
こんにちわ！一棟売アパート・マンション、賃貸中の区分マンション・戸建、商業ビルや土地を主に取り扱いしている会社です！経験豊富の専門スタッフが、お客様に合った収支計画と物件をご紹介させて頂きます！