一棟マンション｜投資
ローヤルハイツ菊水元町
ここに注目！【ローヤルハイツ菊水元町】 人気のエリアに位置する札幌市白石区菊水元町のRC造5階建・全19戸の一棟売マンション。満室時想定年収1,505万円超、表面利回り10.03％と高い収益性が魅力的！！ 間取りは3LDKで、家族向け需要層の長期入居ニーズを取り込みやすい構成。 敷地約300坪、駐車場は全戸分19台を確保しており、特に駐車場を希望なされる際に適した競争力のある物件です。 徒歩圏内にはスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、飲食店等の生活利便施設が充実し、日々の暮らしにも便利な住環境。 北海道中央バス「北郷2条1丁目」停から徒歩4分で札幌中心部へのアクセスも良好。 安定した賃貸需要が期待できる、長期保有向きの収益物件です。 気になることがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
| 価格 |
1億5,000万円
利回り10.03%
満室時想定年収：1,505万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市白石区菊水元町一条5丁目1-22 |
| 交通 | 中央バス 「北郷2条1丁目」停（徒歩4分） |
| 築年月 | 築32年（1993年8月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1424.85m² (431.01坪)／ 土地：991.76m² (300坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数19戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと13日（更新日 2026/6/8）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
交通
- 中央バス 「北郷2条1丁目」停徒歩4分
物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り 3LDK×19戸 駐車場 あり 駐車場台数：19台接道状況 一方 - 南東側幅8.00mの公道に36.30m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資1億5,000万円利回り10.03%築32年北海道札幌市白石区菊水元町一条ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第10075号
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