一棟アパート｜投資
藤野4条11丁目戸建
ここに注目！本物件は閑静な住宅街に位置し、自然の美しさと住宅が共存した住み心地の良い場所です。 本物件からはスキー場の「Fu'sスノーエリア」が覗け、車で２分でアクセス出来ますから、ウィンタースポーツを楽しみたい方や、自然に囲まれながらゆったりとした時間を過ごしたい方にオススメのエリア。 建物について、入口は一つですが二世帯住宅で２ＬＤＫ＋３ＬＤＫの間取りで、キッチンとトイレは２箇所ずつ設置有り。住まいとしては十分な広さで、現在は月額５万円にて賃貸中。 戸建の収益物件として、『札幌市内』・『販売価格５００万円以下』・『利回り１２.５％』で販売している物件は数少なく、探しても中々見つかりません。ぜひご興味ありましたら、この機会にご検討してみてはいかがでしょうか。
| 価格 |
480万円
利回り12.5%
満室時想定年収：60万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市南区藤野四条１１丁目 |
| 交通 | じょうてつバス 「藤野4条11丁目」停（徒歩2分） |
| 築年月 | 築49年（1976年8月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：137.43m² (41.57坪)／ 土地：181m² (54.75坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数2戸中 2戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/16）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り12％超
交通
- じょうてつバス 「藤野4条11丁目」停徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2LDK×1戸、3LDK×1戸 駐車場 駐車場台数：2台接道状況 角地 - 北側幅8.00mの公道に13.20m接道
- 西側幅11.00mの公道に9.52m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 地目/地勢 原野 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資480万円利回り12.5%築49年北海道札幌市南区藤野四条ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第10075号
(株)SUMiTAS 事業用不動産課- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：4枚
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