一棟マンション｜投資
リルブランシュ
ここに注目！ 本物件は国道１２号線から中道に入った場所に位置しており、JR函館本線「野幌」駅から徒歩２１分でアクセス可能、近くには「新さっぽろターミナル行」のバス停もございますので交通利便も良いです。駐車場は敷地内に青空１９台分あり、車利用者の入居需要も取り込めます。 建物は、ＲＣ造７階建で２０２４年７月に大規模修繕を実施し、外観は綺麗に維持管理されております。戸建等の低層住宅が周辺に多いため遮るものは無く、眺望も良し。 利回り１２．３７％、土地面積３５５坪、３６世帯の大型賃貸マンションを是非この機会にご検討してみてはいかがでしょうか。
| 価格 |
1億5,000万円
利回り12.37%
満室時想定年収：1,856万2,440円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道江別市野幌末広町39-3 |
| 交通 | 野幌駅（徒歩21分）｜JRバス 「2番通10丁目」停（徒歩2分）道順を見る |
| 築年月 | 築46年（1979年3月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：2081.46m² (629.64坪)／ 土地：1174.2m² (355.19坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数36戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと26日（更新日 2025/12/8）
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おすすめポイント
- 利回り12％超
- リフォーム済み
- 土地100坪超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 野幌駅JR函館本線徒歩21分
- JRバス 「2番通10丁目」停徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上7階建 間取り ワンルーム×6戸、1K×1戸、1DK×7戸、1LDK×22戸 駐車場 あり 駐車場台数：19台接道状況 一方 - 北東側幅10.91mの公道に45.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2021年9月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：1F・3F屋上防水工事
- 2023年8月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：共用部廊下床・照明リニューアル
- 2024年7月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：外壁大規模修繕工事
設備・特徴 - バス/トイレ別
- オートロック
- その他インターネット
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資1億5,000万円利回り12.37%築46年北海道江別市野幌末広町ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第10075号
(株)SUMiTAS 事業用不動産課- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：8枚
外観写真①
間取り図（現況優先）
外観写真②
青空駐車場１９台
リビング
リビング
洗面所
江別の街並みを一望
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こんにちわ！一棟売アパート・マンション、賃貸中の区分マンション・戸建、商業ビルや土地を主に取り扱いしている会社です！経験豊富の専門スタッフが、お客様に合った収支計画と物件をご紹介させて頂きます！