一棟アパート｜投資
第一ハイツ近藤・第二ハイツ近藤・第三ハイツ近藤・戸建
ここに注目！◆三棟一括アパート＋戸建の収益物件が登場！ ◆閑静な住宅街に位置し、ストレスの感じづらいロケーション！ ◆土地面積２７３坪！角地で間口は４２ｍもあります！ ◆利回り１２.６％！ 本物件から徒歩３分の場所に中央バス「福住３条９丁目」停があり、地下鉄東豊線「福住」駅までのアクセスも容易です！周辺には、コンビニの「ローソン」が有り、少し車を走らせると「イオン札幌西岡ショッピングセンター」「DCM西岡店」等、生活関連施設が充実しています。 第一ハイツ近藤：昭和４９年２月築 第二ハイツ近藤：昭和４９年２月築 第三ハイツ近藤：昭和６０年７月築 戸建：平成２年９月 ※容積率オーバー ※契約不適合免責 ※第二ハイツ近藤は劣化が著しいため、想定年収には含んでおりません。 現地ご案内あるいは質問等がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
| 価格 |
6,600万円
利回り12.6%
満室時想定年収：831万6,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市豊平区福住三条10丁目3−25 |
| 交通 | 中央バス「 福住３条９丁目」停 （徒歩3分） |
| 築年月 | 築51年（1974年2月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 土地：905.07m² (273.78坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数17戸 一部賃貸中 |
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011-807-5814
情報掲載期限：あと27日（更新日 2025/12/2）
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おすすめポイント
- 利回り12％超
- 土地100坪超
交通
- 中央バス「 福住３条９丁目」停 徒歩3分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK×8戸、2DK×6戸、その他×2戸、5LDK×1戸 駐車場 あり 駐車場台数：8台接道状況 角地 - 南西側幅8.00mの公道に42.00m接道
- 南東側幅16.00mの公道に13.80m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 角地
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資6,600万円利回り12.6%築51年北海道札幌市豊平区福住三条ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第10075号
(株)SUMiTAS 事業用不動産課- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：10枚
平面図（近藤ハイツⅢ）
平面図（戸建１階）
平面図（戸建２階）
平面図（近藤ハイツⅠ）
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