一棟アパート｜投資
新発寒４条３丁目賃貸戸建
ここに注目！本物件は、住宅用地として人気のエリアで落ち着いた雰囲気で、周辺には「業務スーパー」や「サンドラッグ」、「ホクレン」等があるから買い物利便性の良い場所。土地は４９.７坪の南西側角地で日当たり良好、土地資産価値も期待できます。建物は２ＬＤＫ＋２ＬＤＫの二世帯仕様となっており、２０１９ 年１２ 月に 屋根破風板金交換を実施しているので屋根の状態は良く、その他にも修繕を実施されております。是非この機会にご検討してみてはいかがでしょうか。
| 価格 |
1,371万円
利回り8.75%
満室時想定年収：120万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市手稲区新発寒四条3丁目16-3 |
| 交通 | JR北海道バス 「新発寒地区センター前」停（徒歩2分） |
| 築年月 | 築42年（1983年4月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：169.32m² (51.21坪)／ 土地：164.33m² (49.7坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数1戸中 1戸賃貸中） |
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011-807-5814
情報掲載期限：あと18日（更新日 2025/11/23）
- 物件写真･概要
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おすすめポイント
- 現在満室
- 戸数分駐車場あり
交通
- JR北海道バス 「新発寒地区センター前」停徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 二世帯型×1戸 駐車場 あり 駐車場台数：1台接道状況 角地 - 北西側幅5.45mの公道に16.76m接道
- 南西側幅10.91mの公道に7.67m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：80％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2019年11月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：屋根塗装実施
設備・特徴 備考 -
この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1,371万円利回り8.75%築42年北海道札幌市手稲区新発寒四条ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第10075号
(株)SUMiTAS 事業用不動産課- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：8枚
外観写真①
間取り図（現況優先）
外観写真②
外観写真③
コープさっぽろ
セブンイレブン
サンドラッグ
業務スーパー
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