南沢2条3丁目賃貸戸建

ここに注目！本物件は自然の緑に囲まれた住宅街に位置し、道路挟んで向かえは公園のため開放的なロケーションです。交通は、じょうてつバス「南沢３条４丁目」停が徒歩５分の場所に有り、真駒内駅まで乗車２３分でアクセスできます。　また、移動手段のメインは車中心となり、車であれば約１０分で「コープさっぽろソシア店」「イオン札幌藻岩店」へ買い物に行けます。　建物は２ＬＤＫタイプでお洒落な内装、令和７年９月から賃借人が入居スタート。駐車場は車庫１台＋青空１台駐車可能で、月額９.５万円で賃貸中。是非この機会にご検討してみてはいかがでしょうか。

価格	収支計算電卓 950万円利回り12% 満室時想定年収：114万円
住所	北海道札幌市南区南沢二条3丁目14-12
交通	じょうてつバス「南沢3条4丁目」停（徒歩5分）
築年月	築50年（1975年10月）
構造	木造
面積	建物：82.8m² (25.04坪)／土地：119.02m² (36坪)（公簿）
現況	賃貸中

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(株)SUMiTAS 事業用不動産課

情報掲載期限：あと5日（更新日 2025/11/24）

建物の階建	地上2階建	構造	木造
間取り	2LDK
駐車場	あり駐車場台数：2台
接道状況	角地南側幅8.00mの公道に11.43m接道西側幅8.00mの公道に6.30m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴
備考

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