一棟マンション｜投資
コンツェルト小樽花園
ここに注目！ 本物件は小樽市役所から徒歩２分、ＪＲ函館本線「小樽」駅から徒歩１３分の好立地物件。角地で日当たりも良く、小樽市には珍しく幅員の広い道路に接道しているので、とても開放的な一棟マンションです。 建物は、１ＤＫ×１０戸・店舗×２戸の間取り構成で、１階にはコインランドリーが入っております。外観は綺麗に維持管理されており、小まめにメンテナンスされている点も大変魅力的です（令和元年に、外壁塗装・共用部塗装・屋上防水補修バルコニー防水補修・共用部照明改修。令和３年に水道メーターを交換１０戸）。 小まめにメンテナンスされた利回り１２.６６％のＲＣ物件、ご興味をお持ちの方や詳細資料をご希望の方、またご案内やご質問がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。
| 価格 |
6,700万円
利回り12.66%
満室時想定年収：848万6,650円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市花園4丁目22番1号 |
| 交通 | 小樽駅（徒歩13分）道順を見る |
| 築年月 | 築40年（1985年12月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：691.58m² (209.2坪)／ 土地：357.7m² (108.2坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数12戸中 12戸賃貸中） |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-807-5814
情報掲載期限：あと5日（更新日 2025/11/10）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り12％超
- リフォーム済み
- 土地100坪超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り 1DK×10戸、その他×2戸 駐車場 あり 駐車場台数：7台青空５台・ピロティ２台 合計７台
接道状況 角地 - 北西側幅14.54mの公道に15.63m接道
- 北東側幅9.09mの公道に22.80m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2019年11月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：外壁塗装・共用部塗装・屋上防水補修・バルコニー防水補修・共用部照明改修
- 2021年4月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：水道メーター交換（１０戸）
設備・特徴 - 角地
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
-
この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資6,700万円利回り12.66%築40年北海道小樽市花園ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第10075号
(株)SUMiTAS 事業用不動産課- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：5枚
角地で開放的なロケーション
間取図※現況優先
外観
外観
投資物件を専門に取り扱い！購入・売却はスミタスの「事業用不動産課」にお任せ！
こんにちわ！一棟売アパート・マンション、賃貸中の区分マンション・戸建、商業ビルや土地を主に取り扱いしている会社です！経験豊富の専門スタッフが、お客様に合った収支計画と物件をご紹介させて頂きます！