一戸建て｜投資
川沿1条6丁目賃貸戸建
ここに注目！本物件は「藻岩山」と「砥石山」の間に挟まれた自然溢れる住宅街に位置しておりますが、買い物施設は「ホクレンショップ中の沢店」と「セイコーマート」が徒歩１０分圏内にあるので、意外と便利な場所。交通は、じょうてつバス『北の沢８丁目』停が徒歩５分の場所にあり、『真駒内』駅まで約１６分でアクセスできます。 とはいえ車中心の生活になるエリアですが、車で４分運転すれば「イオン札幌藻岩店」へ着き、その近くにある「石山通」を通れば札幌中心部へも容易にアクセス可能。また、盤渓へ向かう小林峠に２０１７年新トンネル開通し、西区へのアクセスが良くなった点も好印象。 建物は外観は白色を基調とした建物で、大きな劣化や傷みは見受けられず、清潔感のある建物です。間取りは３ＬＤＫ で、賃料月額８万円で賃貸中。利回り１２％の賃貸戸建で、是非この機会に投資をご検討してみてはいかがでしょうか。
| 価格 |
800万円
利回り12%
満室時想定年収：96万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市南区川沿一条6丁目7-10 |
| 交通 | じょうてつバス「北の沢８丁目」停 （徒歩5分） |
| 築年月 | 築48年（1977年12月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：77.96m² (23.58坪)／ 土地：125m² (37.81坪) |
| 現況 | 賃貸中 |
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情報掲載期限：あと13日（更新日 2025/11/20）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り11％超
- 駐車2台以上可
交通
- じょうてつバス「北の沢８丁目」停 徒歩5分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 3LDK 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 角地 - 南側幅8.00mの公道に13.63m接道
- 東側幅6.00mの公道に9.21m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 地目/地勢 山林 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資800万円利回り12%築48年北海道札幌市南区川沿一条ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第10075号
(株)SUMiTAS 事業用不動産課- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：6枚
外観写真①
間取り図１階（現況優先）
間取り図２階（現況優先）
外観写真②
外観写真③
周辺地図
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