一棟マンション｜投資
サンハイム稲穂
ここに注目！JR函館本線「小樽」駅から徒歩6分の好立地に佇む「サンハイム稲穂」は、安定した賃貸経営を叶える一棟マンションです。現在、全10戸が満室稼働中という嬉しい状況で、表面利回り9.78%という高い収益性が魅力となっています。 周辺には、コンビニ（セイコーマート、セブンイレブン）やドラッグストア（ツルハドラッグ）、スーパー（業務スーパー、長崎屋）が徒歩圏内に揃い、日々の暮らしに大変便利な環境です。入居者様にとって嬉しい「バス・トイレ別」の設備や、10台分の駐車場も完備しており、快適な生活をサポートします。 安心の鉄筋コンクリート造3階建て。小樽の街で、確かな資産形成を始めてみませんか？ぜひ現地でその魅力をお確かめください。
| 価格 |
8,500万円
利回り9.78%
満室時想定年収：831万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市稲穂３丁目１２番５号 |
| 交通 | 小樽駅（徒歩6分）道順を見る |
| 築年月 | 築37年（1988年7月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：648.21m² (196.08坪)／ 土地：432.95m² (130.96坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数10戸中 10戸賃貸中） |
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0134-33-1000
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/1/21）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 2LDK×4戸、3LDK×4戸、その他×2戸 駐車場 あり 駐車場台数：10台接道状況 一方 - 南側幅10.83mの公道に24.72m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 23986 仲介手数料概算 287万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資8,500万円利回り9.78%築37年北海道小樽市稲穂ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第7934号
(株)常口アトム 小樽支店〒047-0031
TEL：0134-33-1000
FAX：0134-33-1050
営業時間：10:00～18:30
定休日：毎週 水曜
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写真枚数：26枚
セブンイレブン小樽稲穂3丁目店
長崎屋小樽店
小樽駅
ツルハドラッグ小樽駅前店
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