店舗付住宅｜投資
入船２丁目倉庫
ここに注目！小樽市入船に位置する、魅力的な店舗付住宅のご紹介です！JR函館本線「南小樽」駅まで徒歩13分。 注目すべきは、年間収入174万円、利回り19.33%という高い収益性！現在賃貸中のため、ご購入後すぐに家賃収入が見込めます。 1階には広々とした約40.75㎡の倉庫スペースがあり、店舗や事務所、アトリエなど、アイデア次第で様々な活用が可能です。売主様使用中ですが、明渡しもご相談いただけます。 住居部分は3SLDKとゆとりの間取りで、ご家族での居住にも適しています。 幹線道路沿いの角地に位置し、視認性も良好。コンビニ、スーパー、病院などが徒歩圏内に揃い、生活利便性も兼ね備えています。 収益物件をお探しの方、ご自身のビジネスと住まいを両立させたい方におすすめです。この機会にぜひ一度ご検討ください。詳細はお気軽にお問い合わせください！
| 価格 |
900万円
利回り19.33%
満室時想定年収：174万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市入船2丁目13-17 |
| 交通 | 南小樽駅（徒歩13分）道順を見る |
| 築年月 | 築52年（1973年8月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：182.99m² (55.35坪)／ 土地：135.99m² (41.13坪)（公簿）※セットバックが必要（12.92m²） |
| 現況 | 賃貸中 |
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0134-33-1000
情報掲載期限：あと26日（更新日 2025/12/1）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り19％超
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物件概要
建物の階建 2階 / 地上3階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り 3SLDK×1戸、ワンルーム×1戸、その他×1戸 専有面積 107.64m² (32.56坪) 部屋の間取り 3LDK 駐車場 なし接道状況 三方 - 西側幅14.50mの公道に7.20m接道
- 北側幅4.00mの私道に17.20m接道
- 東側幅4.00mの私道に8.50m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 あり（私道面積：12.92m²） 地目/地勢 宅地 地勢：傾斜地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 居抜き情報 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 36万3,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 幹線道路沿い
- 角地
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗付住宅｜投資900万円利回り19.33%築52年北海道小樽市入船ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第7934号
(株)常口アトム 小樽支店〒047-0031
TEL：0134-33-1000
FAX：0134-33-1050
営業時間：10:00～18:30
定休日：毎週 水曜
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：8枚
敷地図
１階倉庫部分
家賃表
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