一戸建て｜投資
澄川5条11丁目 貸戸建
ここに注目！札幌市南区澄川5条に佇む、ゆとりの4LDK戸建をご紹介します。こちらは投資物件として大変魅力的な一戸建てで、表面利回り10.36%、想定年間収入は912,000円と、安定した収益が期待できるのが大きなポイントです。現在も賃借人様が10年間ご入居されており、長期にわたる賃貸運営の実績がございます。 広々とした115.12m²の空間は、ご家族でのびのびと暮らせる理想の住まい。木造2階建てで、南東向きの明るい日差しが差し込みます。2016年には水回り設備（浴室、洗面化粧台、トイレ）やクロス、畳の交換、リビングストーブも新調されました。さらに2018年にはボイラー、2023年には灯油タンクが交換されており、大切に手入れされてきた安心感がありますね。 冬の暮らしに嬉しい車庫(1台分)も完備。お買い物は徒歩1分のコンビニ「セブンイレブン」をはじめ、スーパーも徒歩圏内に複数あり、日々の生活がとても便利です。賃貸運営の安定性と、充実したリフォーム履歴が魅力のこの戸建で、新たな投資生活を始めてみませんか。 その他、各種条件ご相談ください
| 価格 |
880万円
利回り10.36%
満室時想定年収：91万2,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市南区澄川五条11-4-5 |
| 交通 | 自衛隊前駅（徒歩15分）道順を見る |
| 築年月 | 築48年（1978年4月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：115.12m² (34.82坪)／ 土地：134.78m² (40.77坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中（賃借人10年間入居中） |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/31）
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- 賃貸中
- 利回り10％超
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物件概要
建物の階建 地上2階 地下1階建 構造 木造 間取り 4LDK 駐車場 なし雪国で需要の高い車庫(1台分)も完備。
接道状況 一方 - 北側幅20.00mの公道に7.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 施工業者 ミサワホーム 建築確認番号 81018 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 35万6,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2016年8月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：クロス張替え、水回り交換
設備・特徴 備考 現状渡し 契約不適合責任免責 賃借人１０年間入居中 【リフォーム履歴】 ２０１６年 クロス張替え、和室畳交換、浴室、洗面化粧台、トイレ交換 リビングストーブ交換 ２０１８年 ボイラー交換 ２０２３年 灯油タンク交換 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資880万円利回り10.36%築48年北海道札幌市南区澄川五条
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