一棟アパート｜投資
ル・パン
ここに注目！北海道石狩郡当別町に佇む「ル・パン」で、新しい暮らしを始めてみませんか？JR札沼線「当別駅」まで徒歩9分と、通勤・通学にも便利な立地が魅力です。全16戸の1DKタイプは、お一人暮らしやカップルにぴったりの広さ。バス・トイレ別の快適な間取りで、毎日を気持ちよくお過ごしいただけます。 敷地内には14台分の駐車場も完備しており、お車をお持ちの方も安心ですね。周辺には「ラルズマート当別駅前店」まで徒歩7分、コンビニも徒歩圏内に複数あり、日々のお買い物もスムーズにこなせます。銀行や役場も近く、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃い、暮らしやすい環境が広がっています。 投資用物件としても大変魅力的で、想定年間収入625.52万円、表面利回り25.02%と高い収益性も期待できるでしょう。ぜひ一度、現地でその魅力をご体感ください。
| 価格 |
2,500万円
利回り25.02%
満室時想定年収：625万5,200円
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|---|---|
| 住所 | 北海道石狩郡当別町緑町259-47，259-48 |
| 交通 | 当別駅（徒歩9分）道順を見る |
| 築年月 | 築36年（1989年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：440.64m² (133.29坪)／ 土地：582.96m² (176.34坪)（公簿） 専有：26.8m² (8.1坪) |
| 現況 | 総戸数16戸 |
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011-792-6011
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/1/16）
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- 利回り25％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1DK×16戸 駐車場 あり 駐車場台数：14台接道状況 一方 - 東側幅5.00mの私道に34.20m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 一時金 - 除雪費：3,300円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 89万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 現状有姿渡し、契約不適合責任免責、検査済証なし、境界非明示 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,500万円利回り25.02%築36年北海道石狩郡当別町緑町
この物件の担当者 廣冨 豪（ひろとみ たけし）
生まれも育ちも札幌なので、札幌の環境や地理についてはお任せ下さい。 一つのことを達成するまで実直に粘り強くやっていくことが信条だと思っています。
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：22枚
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