区分マンション｜投資
ファミール札幌 3階
ここに注目！札幌市営地下鉄南北線「北３４条駅」まで徒歩6分、「北２４条駅」まで徒歩10分の好立地マンション「ファミール札幌」のご紹介です。 現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、ご購入後すぐに家賃収入が見込めます。安定した不動産投資をお考えの方に、魅力的な選択肢となるでしょう。 専有面積63.82㎡の広々3LDK。東向きバルコニー付きで、明るい光が差し込む快適な空間です。都市ガス、バス・トイレ別、独立洗面台など、生活に便利な設備も充実しています。 周辺にはコンビニ（徒歩3分）、スーパー（徒歩4分）をはじめ、郵便局やドラッグストアなども揃い、日々の暮らしをサポートする施設が身近にあります。 詳細についてもお気軽にお問い合わせください。
| 価格 |
520万円
利回り10.86%
満室時想定年収：56万5,000円
管理費7,650円/月修繕積立金1万930円/月
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市北区北二十九条西4丁目2-1 |
| 交通 | 北３４条駅（徒歩6分）｜北２４条駅（徒歩10分）道順を見る |
| 築年月 | 築52年（1973年5月） |
| 間取・専有 |
3LDK（63.82ｍ²）└ 和室4.5帖 和室4.5帖 洋室6帖 LDK10帖
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| 所在階 | 3階（318） / 地上9階 地下1階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-792-6011
情報掲載期限：あと26日（更新日 2025/12/1）
- 物件写真･概要
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【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り10％超
- 家賃保証
- バス/トイレ別
- エレベーター
- 2階以上
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 第２駐輪場使用料：300円
- 町内会費：250円
主要採光面 東 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 駐車場 管理組合要確認
バルコニー あり（7.65m²）管理形態 全部委託 管理組合 有 引渡し 相談 管理人 日勤 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - エレベーター
- 駐輪場
- バス/トイレ別
- 独立洗面台
- 都市ガス
- 電気暖房
- 家賃保証
備考 ・現状有姿渡し ・契約不適合責任免責 【収入】 家賃：47,100円/月、565,200円/年 【支出】 修繕積立金：10,930円/月 【賃借人→管理組合 支払分】 管理費：7,650円/月 第2駐輪場使用料：300円/月 町内会費；250円/月 【固定資産税・都市計画税 令和7年度】 61,144円 【賃貸借状況】 家賃保証会社加入有 契約始期：2012年10月12日 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
区分マンション｜投資520万円利回り10.86%築52年北海道札幌市北区北二十九条西
この物件の担当者 廣冨 豪（ひろとみ たけし）
生まれも育ちも札幌なので、札幌の環境や地理についてはお任せ下さい。 一つのことを達成するまで実直に粘り強くやっていくことが信条だと思っています。
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：6枚
外観
間取図
セイコーマート北31条店
セブンイレブン札幌北28条店
サツドラ北26条店
まいばすけっと北30条西5丁目店
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