一棟マンション｜投資
角地・オール3LDK！ほぼ土地値で利回り9.54%！
ここに注目！本物件のポイント ◎全戸3LDK！（55戸） ◎地下鉄駅 徒歩9分、近くにイオン！ ◎ほぼ土地価格物件！ ◎全戸平置き駐車場あり！ ◎都市ガス仕様！ ◎特定建築物＆建築設備点検クリア！ 全戸3LDKの一棟マンションです！ 小中学校、大規模商業施設（イオン）、最寄駅の全てが徒歩10分以内という立地です。 全戸分の平置き駐車場があり、ICに近い立地のため通勤、行楽に便利です。 土地の近隣相場は坪40万円程度で、土地価格は約4.3億円、価格に対して約9割です。ここからは非常に値下がりしにくい価格ですので、数年間保有してデベロッパーへ売却という出口も現実的です。 積算評価は約5.8億円と価格を大幅に上回っていますので、フルローン目指してぜひチャレンジしませんか？
| 価格 |
4億9,800万円
利回り9.54%
満室時想定年収：4,748万9,736円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市東区北三十八条東十二丁目1-20 |
| 交通 | 栄町駅（徒歩9分） |
| 築年月 | 築38年（1986年2月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：3977.94m² (1203.32坪)／ 土地：3584.45m² (1084.29坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数55戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと24日（更新日 2024/12/27）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
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物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り 3LDK×55戸 駐車場 あり 駐車場台数：61台接道状況 角地 - 東側幅15ｍの公道に接道
- 北側幅14.55ｍの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 角地
- バス/トイレ別
備考 ・専有面積確認中 ・北側公道幅員約14.55m〜15.00mに接道 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資4億9,800万円利回り9.54%築38年北海道札幌市東区北三十八条東ホームページはこちら国土交通大臣 (2) 第9029号
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- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：6枚
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