一棟マンション｜投資
土地面積約200坪！満室稼働のRCファミリー利回り7.53%
ここに注目！◎本物件のポイント ・「宮の沢」徒歩9分！ ・資産価値大！土地約200坪！ ・満室稼働！ 本物件の特徴はファミリーミックス&土地面積が約200坪確保できていることです。 全１６戸全て満室稼働しているだけでなく、半分の８戸は２LDKとファミリー向けのため、回転率が低いことが特徴です。また、全16戸に対し、駐車場も戸数分の16台が敷地内に完備されています。 土地面積が約200坪確保できており将来的な選択肢が広く、築年数も21年とご融資を検討されている方にもおすすめの物件です。 詳細資料もご用意しておりますので、ぜひお問い合わせください！
| 価格 |
1億7,000万円
利回り7.53%
満室時想定年収：1,280万3,532円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市西区宮の沢二条四丁目4-55 |
| 交通 | 宮の沢駅（徒歩9分） |
| 築年月 | 築21年（2002年10月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：849.76m² (257.05坪)／ 土地：660m² (199.65坪)（公簿） 専有：最小37.1m² (11.22坪)～最大62.95m² (19.04坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数16戸中 16戸賃貸中） |
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011-206-1705
情報掲載期限：あと18日（更新日 2024/4/22）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 1LDK×8戸、2LDK×8戸 駐車場 あり 駐車場台数：16台接道状況 一方 - 南東側幅10.92ｍの公道に29.09ｍ接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 雑種地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 媒介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - バス/トイレ別
- オートロック
備考 用途地域について： 平成14年新築当時の建築計画概要書には、「第一種住居地域（建蔽率60％、容積率200％）」も「準工業地域」に併せて記載あり。一部かかっているかと思われます。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資1億7,000万円利回り7.53%築21年北海道札幌市西区宮の沢二条ホームページはこちら国土交通大臣 (2) 第9029号
EZO CONSULTING GROUP(株)- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：7枚
