土地｜売買
桔梗町 南東角地 建築条件なし
ここに注目！「この価格で、しかも南東角地。」そんな魅力的な売土地が桔梗町に登場しました。 住まいづくりで人気の高い南東角地は、朝から夕方まで陽当たりを確保しやすく、明るく開放感のあるマイホームを実現できるのが大きな魅力です。建物の配置や駐車スペース、庭づくりの自由度も高く、ご家族の理想を形にしやすい土地といえるでしょう。 さらに、小学校まで徒歩圏、JR桔梗駅へも歩いてアクセスできる利便性の高い立地。お子様の通学はもちろん、通勤や通学にも便利な住環境です。 なお、前面道路には下水道管が埋設されていないため、新築の際には合併浄化槽の設置が必要となり、別途費用がかかります。その点を考慮しても、南東角地と利便性を兼ね備えた魅力的な価格設定となっております。 「角地がいい」「陽当たりを重視したい」という方は、ぜひ一度現地をご覧ください。きっとこの土地ならではの開放感を実感していただけるはずです。
| 価格 |
600万円
坪単価：約8.4万円/坪
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|---|---|
| 土地面積 | 237.27m² (71.77坪)（公簿） |
| 住所 | 北海道函館市桔梗町435-253 |
| 交通 | 桔梗駅（徒歩18分）｜函館バス 「中の沢」停（徒歩1分）道順を見る |
| 現況 | 更地（売買契約後に測量にはいります。） |
| 建築条件 | なし |
| 用途地域 |
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0120-621-038
情報掲載期限：あと10日（更新日 2026/8/5）
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おすすめポイント
- 更地
- 建築条件なし
- 角地
- 電気
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- 桔梗駅JR函館本線徒歩18分（約1.4km）
- 函館バス 「中の沢」停徒歩1分（約64m）
物件概要
販売区画数/
総区画数－／－ 接道状況 角地 - 南西側幅4.00mの公道に13.10m接道
- 北東側幅5.90mの公道に14.90m接道
都市計画区域 市街化調整区域 私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 用途地域 - 無指定（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
引渡し 相談 現況 更地（売買契約後に測量にはいります。） 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 角地
- 整形地
- 閑静な住宅街
- LPガス
- 浄化槽
- 電気
備考 旧50戸連たん地域の桔梗A地区に該当します。新築をする際は都市計画法４３条第１項の許可が必要で、合併浄化槽の設置や浸透枡の設置が必要となります。詳しくは函館市都市建設部・都市整備課にご確認ください。 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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土地｜売買600万円北海道函館市桔梗町
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