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ここに注目！【家賃収入を得ながら、自社の倉庫として使用する！？】現在10戸中2戸入居中の物件。空室のお部屋を入居募集するためには、大掛かりなリフォームが必要で現状では入居募集をかけれる状態ではありません。。前面道路（私道路）に下水道管は埋設されておりますが未接続の為、汲取式となっています。建物は外壁や基礎にクラック等々の老朽化が著しいため、土地価格から建物を解体する金額を差し引いた安価でのご紹介です。契約不適合責任は免責での取引となり古家付き現況有姿での売買であることをご了承ください。前面道路に埋設されている水道管は１９８４年頃に埋設された個人所有の管（解散した法人名義） 2戸の家賃収入だけで表面利回りが8.4％あります。空室部分を自社の倉庫に使用したりと考え方・使用方法によっては魅力的！
| 価格 |
990万円
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|---|---|
| 建物面積 | 402.97m² (121.89坪) |
| 土地面積 | 390m² (117.97坪)（公簿） |
| 間取・専有 | |
| 住所 | 北海道函館市中道2丁目19-7 |
| 交通 | 函館バス「鍛冶団地」停 （徒歩5分） |
| 築年月 | 築40年（1984年5月） |
| 駐車場 |
あり
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0120-621-038
情報掲載期限：あと25日（更新日 2024/12/23）
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おすすめポイント
- 駐車場あり
交通
- 函館バス「鍛冶団地」停 徒歩5分（約323m）
物件概要
所在階/建物の階建 地上2階建 総戸数 10戸 主要採光面 南東 構造 木造 販売区画数/
総区画数－／－ 建築条件 なし 接道状況 一方 - 南西側幅6ｍの私道に14.5ｍ接道 位置指定：有
都市計画区域 市街化区域 私道負担 地目/地勢 原野 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し 現況 管理人 管理形態 管理組合 指定なし 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 39万2,700円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 前面道路に埋設されている水道管は１９８４年頃に埋設された個人所有の管（解散した法人名義）40ミリから宅内に40ミリで引込13ミリのメーターが設置してあります。 前面道路が個人所有の為、掘削をする際は承諾が必要となります。 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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その他｜売買990万円402.97m² (121.89坪)築40年北海道函館市中道
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