一棟アパート｜投資

メゾンタイキョク

ここに注目！【家賃収入を得ながら、自社の倉庫として使用する！？】現在10戸中2戸入居中の物件。空室のお部屋を入居募集するためには、大掛かりなリフォームが必要で現状では入居募集をかけれる状態ではありません。。前面道路（私道路）に下水道管は埋設されておりますが未接続の為、汲取式となっています。建物は外壁や基礎にクラック等々の老朽化が著しいため、土地価格から建物を解体する金額を差し引いた安価でのご紹介です。契約不適合責任は免責での取引となり古家付き現況有姿での売買であることをご了承ください。前面道路に埋設されている水道管は１９８４年頃に埋設された個人所有の管（解散した法人名義） 2戸の家賃収入だけで表面利回りが8.4％あります。空室部分を自社の倉庫に使用したりと考え方・使用方法によっては魅力的！

価格	収支計算電卓 990万円
住所	北海道函館市中道2丁目19-7
交通	函館バス「鍛冶団地」停（徒歩5分）
築年月	築40年（1984年5月）
構造	木造
面積	建物：402.97m² (121.89坪)／土地：390m² (117.97坪)（公簿）
現況	総戸数10戸中 2戸賃貸中

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(株)盛田不動産

情報掲載期限：あと27日（更新日 2024/12/23）

建物の階建	地上2階建
間取り
駐車場	あり
接道状況	一方南西側幅6ｍの私道に14ｍ接道位置指定：有
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	原野地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	39万2,700円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴
備考	前面道路に埋設されている水道管は１９８４年頃に埋設された個人所有の管（解散した法人名義）40ミリから宅内に40ミリで引込13ミリのメーターが設置してあります。前面道路が個人所有の為、掘削をする際は承諾が必要となります。

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