一戸建て｜売買
西区発寒中古戸建
ここに注目！JR「琴似」駅徒歩約9分、地下鉄「発寒南」駅徒歩約12分の2沿線利用可能な立地に建つ中古戸建です。約60坪の角地に位置し、開放感のある住環境が魅力。容積率300％のため、将来的な建替えや土地活用の可能性も広がります。スーパーやコンビニ、公園など生活利便施設が徒歩圏内に揃うほか、札幌西税務署や札幌法務局西出張所まで徒歩約2～3分と近く、居住用としてはもちろん、自宅兼事務所や事務所利用をご検討の方にもおすすめです。3LDKに約3帖の洋室を備えており、仕事部屋や書斎としても活用可能。現況空家のため、ご都合に合わせてゆっくりご内覧いただけます。用途については関係法令等をご確認ください。
売主物件
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
4,500万円
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|---|---|
| 建物面積 | 85.05m² (25.72坪) |
| 土地面積 | 200.42m² (60.62坪)（公簿） |
| 間取り | 3LDK1階：LDK18帖 和室9帖 / 2階：洋室6帖 和室6帖 S3帖 |
| 住所 | 北海道札幌市西区発寒三条1丁目1番10号 |
| 交通 | 琴似駅（徒歩9分）｜発寒中央駅（徒歩11分）道順を見る |
| 築年月 | 築48年（1977年9月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：1台
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販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-611-8991
情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/7/13）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 即引渡し可
- 駐車場あり
- 角地
- 複数路線利用可
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 4分
4分- 3分
3分- 2分
2分- 周辺施設を地図で確認
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 西 構造 木造 接道状況 角地 - 北東側幅20.00mの公道に15.60m接道
- 西側幅8.00mの公道に14.50m接道
都市計画区域 市街化区域 私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 用途地域 - 準住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：300％）
引渡し 即時 現況 空き 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 床下収納
- 全居室収納あり
- 温水洗浄トイレ
- LPガス
- 角地
備考 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- セブンイレブン札幌発寒4条店約255m(徒歩4分)
- 発寒大空公園約180m(徒歩3分)
- 保育所型認定こども園発寒保育園約88m(徒歩2分)
- コルテナI約321m(徒歩5分)
- イオン札幌琴似店約988m(徒歩13分)
- ツルハドラッグ琴似駅東口店約946m(徒歩12分)
- 札幌西税務署約210m(徒歩3分)
- 札幌法務局西出張所約155m(徒歩2分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜売買4,500万円85.05m² (25.72坪)築48年北海道札幌市西区発寒三条
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：3枚
道路付け
地型図
不動産の買取、権利調整など、特徴のある取引が得意！
業務用不動産を中心として、不動産の買取や仲介斡旋、再生事業、権利調整などに注力しています。行政書士事務所も併設していますので、相続や権利調整、温泉やホテルなど許認可が絡む案件も得意としています。