一棟アパート｜投資
ここに注目！地下鉄2路線（東西線＆東豊線）利用可能な一棟収益アパート。 現在満室稼働中で、年間収入254.4万円、全戸2LDK×4戸のファミリー向け物件ですので賃料収入は極めて安定し、初めての不動産投資にも最適な規模感です。 消化容積率64％＜200％ 建蔽率32％＜60％と地積に余裕があり担保評価にも余裕が見込めます。 徒歩圏内にはスーパー・コンビニが揃い、継続して安定した賃貸需要が期待できます。 土地約88坪、前面道路約8ｍ公道接道。将来的な資産保有＆資産増幅の観点からも魅力のある物件です。
| 価格 |
3,500万円
利回り7.25%
満室時想定年収：254万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市豊平区月寒東三条 （詳細非公開） |
| 交通 | 南郷７丁目駅（徒歩13分）｜月寒中央駅（徒歩14分） |
| 築年月 | 築33年（1993年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：189.72m² (57.39坪)／ 土地：293.5m² (88.78坪)（公簿） 専有：45m² (13.61坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数4戸中 4戸賃貸中） |
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011-611-8991
情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/5/28）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 戸数分駐車場あり
交通
- 南郷７丁目駅札幌市営地下鉄東西線徒歩13分
- 月寒中央駅札幌市営地下鉄東豊線徒歩14分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：4台接道状況 一方 - 北西側幅8.00mの公道に10.90m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 122万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 主な周辺施設
- セブンイレブン札幌月寒東3条店約110m(徒歩2分)
- セイコーマート栄通2丁目店約385m(徒歩5分)
- キテネ食品館月寒店約185m(徒歩3分)
- スーパーアークス月寒東店約710m(徒歩9分)
- 月寒資料館緑地約537m(徒歩7分)
- 白石栄通西郵便局約300m(徒歩4分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資3,500万円利回り7.25%築33年北海道札幌市豊平区月寒東三条
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写真枚数：3枚
不動産の買取、権利調整など、特徴のある取引が得意！
業務用不動産を中心として、不動産の買取や仲介斡旋、再生事業、権利調整などに注力しています。行政書士事務所も併設していますので、相続や権利調整、温泉やホテルなど許認可が絡む案件も得意としています。