土地｜売買
ここに注目！ＪＲ南小樽駅から徒歩約10分の立地です。近傍にはスーパー・コンビニ、ドラックストアーなどや、中規模の病院など日々の暮らしに便利な施設が充実しています。また、保育園も複数あり、小中学校は徒歩4，5分の距離にあるので子育てファミリーにピッタリな住環境です。 徒歩圏に小樽公園（敷地内に総合体育館もあります）があるので休日にはご家族でのお散歩やリフレッシュにもおすすめです。
| 価格 |
4,650万円
坪単価：約23.4万円/坪
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|---|---|
| 土地面積 | 656.46m² (198.57坪)（公簿）※セットバックが必要 |
| 住所 | 北海道小樽市花園4-9 |
| 交通 | 南小樽駅（徒歩10分）｜中央バス「入船十字街」停 （徒歩2分） |
| 現況 | 建物付き（本物件の土地上には古家が建っています。） |
| 建築条件 | なし |
| 用途地域 |
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-611-8991
情報掲載期限：あと20日（更新日 2025/12/11）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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地型図
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おすすめポイント
- 建築条件なし
- 上下水道
- 電気
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 4分
4分- 5分
5分- 5分
5分- 2分
2分- 3分
3分- 5分
5分- 5分
5分- 4分
4分- 周辺施設を地図で確認
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- 南小樽駅JR函館本線徒歩10分（約770m）
- 中央バス「入船十字街」停 徒歩2分
物件概要
販売区画数/
総区画数－／－ 接道状況 二方(除角地) - 南東側幅4.00mの公道に41.49m接道
- 南西側幅3.30mの私道に接道
都市計画区域 市街化区域 私道負担 あり 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
引渡し 相談 現況 建物付き（本物件の土地上には古家が建っています。） 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 160万500円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 上下水道
- 電気
- 古家付
備考 本物件は一部私道負担等があります。また、南西側私道はいわゆる「みなし道路」です。南西側私道に接道して建物を再建築する場合は、セットバックが必要になります。 本物件敷地には3棟の建物（戸建2棟、倉庫1棟）が建っています。 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
土地｜売買4,650万円北海道小樽市花園
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写真枚数：2枚
地型図
不動産の買取、権利調整など、特徴のある取引が得意！
業務用不動産を中心として、不動産の買取や仲介斡旋、再生事業、権利調整などに注力しています。行政書士事務所も併設していますので、相続や権利調整、温泉やホテルなど許認可が絡む案件も得意としています。