土地｜売買
宮の森土地 超広大地
ここに注目！本物件は宮の森の自然豊かで閑静な住宅街に存しています。第1種低層部分の中古戸建を利用する、もしくは新たに建物を建築するこができます。 本物件の西側の大部分は風致保安林になっているため原則建物は建築することはできませんが、この場所から札幌市内を一望することができます。
| 価格 |
3億9,000万円
坪単価：約1.8万円/坪
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|---|---|
| 土地面積 | 72653.9m² (21977.8坪)（公簿） |
| 住所 | 北海道札幌市中央区宮の森二条 （詳細非公開） |
| 交通 | JR北海道バス「宮の森２条１７丁目」停 （徒歩4分） |
| 現況 | 建物付き（空家） |
| 建築条件 | なし |
| 用途地域 |
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011-611-8991
情報掲載期限：あと29日（更新日 2024/12/27）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 建築条件なし
- 上下水道
- 電気
交通
- 円山公園駅札幌市営地下鉄東西線バス13分→ JR北海道バス「宮の森２条１７丁目」停 徒歩4分
物件概要
販売区画数/
総区画数－／－ 接道状況 一方 - 東側幅7.73ｍの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 私道負担 なし 地目/地勢 宅地 / 山林 / 保安林 国土法届出 要届出 土地権利 所有権 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：80％）
- 市街化調整区域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し 相談 現況 建物付き（空家） 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 1,293万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 閑静な住宅街
- LPガス
- 上下水道
- 電気
- 古家付
備考 本物件は第１種低層住居専用地域（１，４１３.９０㎡）と市街化調整区域（７１．２４０㎡）の二つの区域にまたがっています。 市街化調整区域部分の内、６７，０４５㎡は風致保安林に指定されています。これらの区域では建築行為を行うことはできません。第１種低層住居専用地域の一部には中古戸建（木造２階建）が存しています。 学区
- 札幌市立大倉山小学校約1.2km(徒歩15分)
- 札幌市立宮の森中学校約590m(徒歩8分)
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この物件へのお問合せ
土地｜売買3億9,000万円北海道札幌市中央区宮の森二条
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写真枚数：13枚
地型
位置図
眺望
眺望
リビング
DK
UB
大倉山小学校
宮の森中学校
札幌聖心女子学院
宮の森幼稚園
不動産の買取、権利調整など、特徴のある取引が得意！
業務用不動産を中心として、不動産の買取や仲介斡旋、再生事業、権利調整などに注力しています。行政書士事務所も併設していますので、相続や権利調整、温泉やホテルなど許認可が絡む案件も得意としています。