一棟アパート｜投資
デラ・パルーラ・ダコタ
ここに注目！価格改定【５２００→５０００万円】ラピダス効果で入居者入替の度に賃料が上がっている物件です。全室賃料が上がる前に保有する事で、今後の利回り上昇を狙えます。現状満室１LDK×６戸で駐車場も各個数分ございます。敷地内に隣のアパートの分のゴミカゴも設置しておりますので、毎月隣のアパート所有者様から設置料を別途いただいております。エアコンは現状５部屋分設置済みで、入居付けに困った事は無い状況です。土地の評価額も数年前に比べると上がっております。現管理会社の引継ぎが売買の条件となります。金融機関さんのご紹介も可能ですのでお問い合わせの際に合わせてご相談ください。建物右側面側に霊園がございますが、こちらに建物が建つ事は今後考えられないので、永続的に日当たりを確保する事が可能です。
| 価格 |
5,000万円
利回り7.58%
満室時想定年収：379万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道千歳市稲穂3丁目9-2 |
| 交通 | 長都駅（徒歩41分）｜千歳駅（徒歩22分）道順を見る |
| 築年月 | 築18年（2007年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：246.78m² (74.65坪)／ 土地：243.1m² (73.53坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数6戸中 6戸賃貸中） |
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011-633-5670
情報掲載期限：あと27日（更新日 2025/12/3）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 戸数分駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1LDK×6戸 駐車場 あり ※契約者負担料金：2,000円/台 駐車場台数：6台駐車場は募集時期により２０００～３０００円となっております。
接道状況 角地 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - インターネット使用料：1万120円
一時金 - 固定資産税：15万5,900円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 178万2,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 角地
- バス/トイレ別
- その他インターネット
備考 境界石の確認や測量については行いません。現状引渡しとなります。管理会社引継が条件となっております。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資5,000万円利回り7.58%築18年北海道千歳市稲穂ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第7913号
北海道ブレイス(株) 札幌本店
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写真枚数：30枚
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