一棟ビル｜投資
花徳ビル
ここに注目！長崎県佐世保市松浦町に佇む「花徳ビル」は、西九州線「佐世保中央」駅へ徒歩7分と、アクセス良好な立地が魅力の一棟ビルです。鉄筋コンクリート造のしっかりとした6階建てで、安心感のある構造が特徴です。 投資用物件として、想定年間収入1,275万円、表面利回り7.5%と、安定した収益が期待できます。総戸数6戸のうち、現在空室は1室のみと高い稼働率を誇ります。エレベーターも完備しており、入居者様の快適な毎日をサポートしてくれるでしょう。 周辺には銀行やスーパー、図書館、病院、幼稚園などが徒歩圏内に充実しており、生活利便性は抜群。テナント様や入居者様にも喜ばれる環境が整っています。南東向きで明るい空間が広がり、駐車場も2台分ございます。佐世保市の中心で、安定した資産運用を始めてみませんか。
| 価格 |
1億7,000万円
利回り7.5%
満室時想定年収：1,275万円
|
|---|---|
| 住所 | 長崎県佐世保市松浦町52 |
| 交通 | 佐世保中央駅（徒歩7分）｜中佐世保駅（徒歩8分）道順を見る |
| 築年月 | 築36年（1989年6月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：875.52m² (264.84坪)／ 土地：238.05m² (72.01坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数6戸中 5戸賃貸中） |
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0956-59-5022
情報掲載期限：あと9日（更新日 2026/1/14）
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おすすめポイント
- 空室が1室のみ
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物件概要
建物の階建 地上6階建 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：2台1Fテナント様使用
接道状況 一方 - 南東側幅20.00mの公道に8.60m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：600％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - EVメンテナンス：1万4,300円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 567万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - エレベーター
備考 6F部分については米軍賃貸中です。（居住用） 1F～5Fはテナントとなります。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟ビル｜投資1億7,000万円利回り7.5%築36年長崎県佐世保市松浦町ホームページはこちら長崎県知事(1) 第4182号
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- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)九州不動産公正取引協議会
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写真枚数：3枚
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