一棟アパート｜投資
天神スカイハイツ
ここに注目！佐世保市天神に佇む「天神スカイハイツ」は、オーナー様の安定した賃貸経営を力強くサポートする一棟アパートです。高台に位置しており、開放感のある暮らしが叶います。 特筆すべきは、表面利回り12.6%という高い収益性！想定年間収入は226.8万円と、安定した賃貸経営が期待できます。全5戸が使いやすい2DKの間取りで、駐車場も5台分完備しており、入居者様にも喜んでいただけるでしょう。 建物は頑丈な鉄筋コンクリート造で、南東向きの明るい住空間が魅力です。さらに、配管の長寿命化をサポートする「ドールマン・ショック」を導入済み。複数のお部屋で和室から洋室へのリフォームも実施されており、長く快適な暮らしを提供できるよう工夫が凝らされています。近隣にはコンビニや保育園、郵便局など生活施設も充実しており、入居者様の安心を支える住環境が整っています。ぜひこの機会にご検討ください。
| 価格 |
1,800万円
利回り12.6%
満室時想定年収：226万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 長崎県佐世保市天神3丁目4-10 |
| 交通 | 日宇駅（徒歩37分）｜佐世保駅（徒歩45分）｜西肥バス 「西天神」停（徒歩5分）道順を見る |
| 築年月 | 築43年（1983年8月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：207.09m² (62.64坪)／ 土地：223m² (67.45坪)（公簿） 専有：最小33.5m² (10.13坪)～最大48.09m² (14.54坪) |
| 現況 | 総戸数5戸 |
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0956-76-8711
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/11/15）
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- 利回り12％超
- 戸数分駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 日宇駅JR佐世保線徒歩37分（約2.9km）
- 佐世保駅JR佐世保線、西九州線徒歩45分（約3.6km）
- 西肥バス 「西天神」停徒歩5分（約240m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 2DK×5戸 駐車場 あり 駐車場台数：5台接道状況 角地 - 北西側幅4.00mの公道に接道
- 北東側幅4.00mの私道に接道 位置指定：有
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：100％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：高台 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 その他 - 固定資産税（年額）：19万1,398円
引渡し 引渡し予定：2027年1月中旬 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 66万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 ●間取りと現況が異なる場合は、現況を優先致します ●本物件の給排水設備にはサニックス社の「ドールマン・ショック」を導入しております。 配管内のサビや水垢等の汚れの付着・進行を抑制し、給排水管の長寿命化をサポートする設備です。 【リフォーム歴】 ・101号室和室×2→洋室化 ・201号室和室×1→洋室化 ・202号室和室×1→洋室化 ・301号室水圧を強める加圧器具設置 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1,800万円利回り12.6%築43年長崎県佐世保市天神ホームページはこちら長崎県知事 (9) 第2165号
(株)スカイホーム佐世保中央店 【WEB面談可】〒857-0863
TEL：0956-76-8711
FAX：0956-76-8726
営業時間：9:00～18:00
定休日：第1 火曜 / 第3 火曜 / 毎週 水曜
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：21枚
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