一棟アパート｜投資
【満室稼働中】勝海オータム
ここに注目！佐世保市勝海町の単身向け1DK×10世帯アパート。満室稼働中のオーナーチェンジ物件につき、購入後すぐに収益化が可能です。2023年1月には外壁の塗装が完了しており、取得からしばらくは、大規模修繕費を負担するリスクが少なく、資金計画を立てやすい物件です。収益不動産の価値は購入後の運営によって大きく左右されるため、賃貸管理や入居募集についても継続してサポートいたします。購入後の管理やリーシングについてもご相談可能ですので、運営面を含めて長期的な資産形成をご検討の方はお気軽にお問い合わせください。
| 価格 |
4,280万円
利回り12.23%
満室時想定年収：523万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 長崎県佐世保市勝海町283番地1 |
| 交通 | 大塔駅（徒歩19分）｜西肥バス 「早岐警察署前」停（徒歩2分）｜西肥バス 「勝磯」停（徒歩3分）道順を見る |
| 築年月 | 築22年（2003年12月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：257.3m² (77.83坪)／ 土地：317.21m² (95.95坪)（公簿）※セットバック済み 専有：最小26.5m² (8.01坪)～最大29.6m² (8.95坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数10戸中 10戸賃貸中） |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0956-76-8711
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/11/6）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り12％超
- リフォーム済み
- 戸数分駐車場あり
- 家賃保証
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 大塔駅JR佐世保線徒歩19分（約1.5km）
- 西肥バス 「早岐警察署前」停徒歩2分
- 西肥バス 「勝磯」停徒歩3分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1DK×10戸 駐車場 あり 駐車場台数：14台接道状況 一方 - 南東側の公道に28.20m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 147万8,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2023年1月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：外壁塗装
設備・特徴 - 家賃保証
- ロフト付
- バス/トイレ別
- その他インターネット
備考 ●現況引渡しとなります ●図面と現況が異なる場合は現状を優先いたします ●2023年1月に外壁塗装済み ●インターネット無料物件として賃貸中（回線契約は継承していただきます） 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
-
この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資4,280万円利回り12.23%築22年長崎県佐世保市勝海町ホームページはこちら長崎県知事 (9) 第2165号
(株)スカイホーム佐世保中央店 【WEB面談可】〒857-0863
TEL：0956-76-8711
FAX：0956-76-8726
営業時間：9:00～18:00
定休日：第1 火曜 / 第3 火曜 / 毎週 水曜
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
☆佐世保市及び近郊の物件を網羅！今日も元気に皆様をご案内致します☆
☆あなたのライフスタイルに合ったお部屋をご提案致します！佐世保市近郊のお部屋探しならお任せください！お部屋探しはスカイホーム佐世保中央店に♪ ※ご来店の際はアルファ市営駐車場をご利用ください！