一棟アパート｜投資
【2026年3月塗装済み】アレーゼ有福
ここに注目！佐世保市有福町に佇む「アレーゼ有福」。西肥バス「有福」停から徒歩8分と、毎日の通勤・通学にも便利な立地です。 大和ハウス施工の軽量鉄骨造2階建てアパートで、全8世帯が2DKの間取り。南東向きで明るい陽差しが差し込み、お部屋はバス・トイレ別で快適にお過ごしいただけます。大切なペットと一緒に暮らせるのも嬉しいポイントです。2026年3月には屋根と外壁の塗装が完了しており、取得からしばらくは、大規模修繕費を負担するリスクが少なく、資金計画を立てやすい物件です。敷地内には12台分の駐車場も完備しています。
| 価格 |
5,800万円
利回り10.07%
満室時想定年収：584万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 長崎県佐世保市有福町536番地246 |
| 交通 | 早岐駅（徒歩27分）｜西肥バス 「有福」停（徒歩8分）道順を見る |
| 築年月 | 築22年（2004年1月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：328.44m² (99.35坪)／ 土地：608.46m² (184.05坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数8戸中 7戸賃貸中） |
【WEB面談可】
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0956-76-8711
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/9/11）
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- 利回り10％超
- リフォーム済み
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
- 空室が1室のみ
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 早岐駅JR大村線、JR佐世保線徒歩27分（約2.2km）
- 西肥バス 「有福」停徒歩8分（約600m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK×8戸 駐車場 あり 駐車場台数：12台接道状況 一方 - 南東側幅5.80mの公道に31.10m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：高台 国土法届出 不要 土地権利 所有権 その他費用 その他 - 固定資産税（令和8年度）：15万8,401円
引渡し 相談 施工業者 大和ハウス工業 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 198万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2026年3月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：屋根と外壁の塗装
設備・特徴 - バス/トイレ別
- ペット相談可
備考 ●現況引渡しとなります ●図面と現況が異なる場合は現状を優先いたします ●2ＤＫ×8世帯（ペット飼育可能物件） ●現在、大和リビングにて一括借上げ中（記載の表面利回りは借上げ金額とは異なります） ●購入後に大和リビングの一括借上をご希望されない場合、当該住戸は火災保険未加入・連帯保証人無の賃貸借契約になります 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資5,800万円利回り10.07%築22年長崎県佐世保市有福町ホームページはこちら長崎県知事 (9) 第2165号
(株)スカイホーム佐世保中央店 【WEB面談可】〒857-0863
TEL：0956-76-8711
FAX：0956-76-8726
営業時間：9:00～18:00
定休日：第1 火曜 / 第3 火曜 / 毎週 水曜
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：24枚
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