一棟アパート｜投資
【満室稼働中】 シャンテ瀬戸越
ここに注目！現在満室稼働中のオーナーチェンジ物件です。築浅ならではの修繕リスクの低さに加え、安定した賃貸需要が期待できる立地に位置しています。また、入居者ニーズの高い設備（インターネットや宅配ボックスなど）を備えており、長期保有を見据えた資産形成にも適しています。購入後すぐに賃料収入を得られるため、初めて収益不動産を取得される方はもちろん、買い増しをご検討中の投資家様にもおすすめです。将来の運営を見据えた賃貸管理や入居募集についてもサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
| 価格 |
7,700万円
利回り6.38%
満室時想定年収：491万5,200円
|
|---|---|
| 住所 | 長崎県佐世保市瀬戸越4丁目1627番地4 |
| 交通 | 泉福寺駅（徒歩1分）｜西肥バス 「瀬戸越」停（徒歩3分）道順を見る |
| 築年月 | 築1年（2024年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：241.84m² (73.15坪)／ 土地：278.98m² (84.39坪)（公簿） 専有：最小40.15m² (12.14坪)～最大40.58m² (12.27坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数6戸中 6戸賃貸中） |
【WEB面談可】
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0956-76-8711
情報掲載期限：あと23日（更新日 2026/6/19）
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【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 現在満室
- 築3年以内
- 駅徒歩1分以内
- 戸数分駐車場あり
- 複数路線利用可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 泉福寺駅西九州線駅近!徒歩1分（約60m）
- 西肥バス 「瀬戸越」停徒歩3分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1LDK×6戸 駐車場 あり ※無料 駐車場台数：6台各世帯1台付き
接道状況 一方 - 東側幅6.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - ゴミ処理費：5,500円
その他 - 浄化槽維持管理費（点検・清掃／年額）：10万320円
引渡し 相談（2026年10月以降を予定） 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 246万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 複数路線利用可
- バス/トイレ別
- その他インターネット
備考 ●図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします ●全６世帯（１ＬＤＫ×６世帯） ●浄化槽維持管理費（点検・清掃）：年間１００，３２０円（税込）※名義変更時に価格改定が行われる可能性もございます ●入居者向け無料インターネット設備導入済み ●佐世保市指定ゴミ袋不要（民間業者にてゴミ回収）物件として運用中 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資7,700万円利回り6.38%築1年長崎県佐世保市瀬戸越ホームページはこちら長崎県知事 (9) 第2165号
(株)スカイホーム佐世保中央店 【WEB面談可】〒857-0863
TEL：0956-76-8711
FAX：0956-76-8726
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週 水曜 / 第1 火曜 / 第3 火曜
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
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