一棟アパート｜投資
グランバレー天神
ここに注目！【オーナーチェンジ】全10戸が1LDKのゆとりある間取りで、南向きのため日当たりも期待できます。築2012年の鉄骨造で、しっかりとした造りも魅力。ペット飼育可（小型犬または猫どちらか1匹まで）の物件なので、幅広い入居者層にアピールできます。バス・トイレ別で快適な暮らしを提供。 敷地内には駐車場12台分を完備しており、入居者の利便性も考慮されています。周辺にはセブンイレブン（徒歩6分）、エレナ天神店（徒歩7分）、天神病院（徒歩9分）など、生活に便利な施設が揃っています。 現在、空室は1室のみと稼働率も高く、安定した賃貸経営が期待できるでしょう。この機会に、収益物件として「グランバレー天神」をご検討ください。詳細はお気軽にお問い合わせください。
| 価格 |
7,000万円
利回り10.47%
満室時想定年収：733万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 長崎県佐世保市天神4-1912-3 |
| 交通 | 西肥バス 「汐入」停（徒歩5分） |
| 築年月 | 築13年（2012年6月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：410.4m² (124.14坪)／ 土地：1127.07m² (340.93坪)（公簿） 専有：41.04m² (12.41坪) |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数10戸中 9戸賃貸中） |
【WEB面談可】
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0956-76-8711
情報掲載期限：あと22日（更新日 2025/11/29）
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- 利回り10％超
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
- 空室が1室のみ
交通
- 西肥バス 「汐入」停徒歩5分（約250m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1LDK×10戸 駐車場 あり ※契約者負担料金：3,300円/台 駐車場台数：12台接道状況 一方 - 北側幅4.50mの公道に接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：100％）
私道負担 共有（私道面積：152m²、私道持分比率：1／3） 地目/地勢 宅地 / 公衆用道路 地勢：低地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 一時金 - 固定資産税（年額）：54万4,100円
引渡し 即時 施工業者 東建コーポレーション 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 237万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
- ペット相談可
備考 ●間取りと現況が異なる場合は、現況を優先致します ●前面道路はスクールゾーンの為、下記記載の時間帯は車両通行禁止区間となります。 ※警察署にて「通行許可証」を申請することで、下記時間帯でも通行可能となります。 （土曜・日曜・休日を除く7：00－9：00、13：00－16：00） ●土砂災害警戒区域（地すべり）に指定されております。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資7,000万円利回り10.47%築13年長崎県佐世保市天神ホームページはこちら長崎県知事 (9) 第2165号
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TEL：0956-76-8711
FAX：0956-76-8726
営業時間：9:00～18:00
定休日：第1 火曜 / 毎週 水曜
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写真枚数：24枚
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