区分マンション｜投資

☆14階☆アプローズ佐世保駅☆

ここに注目！☆オーナーチェンジ☆JR佐世保駅まで徒歩2分の好立地！駅周辺の商業施設や飲食店が身近に揃い、毎日が快適な住まいです。建物14階、南西向きの陽当り良好な3LDK。広々LDKと和室がゆとりのある暮らしを演出。大切なペットと一緒に暮らせるのも魅力です。オートロック、宅配BOX、システムキッチン、追い焚き機能付バス、温水洗浄トイレなど設備充実。防犯カメラやディンプルキーでセキュリティも安心です。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件。想定年間収入150万円、表面利回り5.81%と、投資用としてもご検討いただけます。月額2,500円で駐車場も利用可。交通・生活利便性に優れたこの物件で、新たな生活を始めてみませんか。ぜひご検討を。お問い合わせをお待ちしております！

価格	収支計算電卓 2,580万円利回り5.81% 満室時想定年収：150万円管理費8,100円/月修繕積立金3,900円/月
住所	長崎県佐世保市干尽町60
交通	佐世保駅（徒歩2分）｜西肥バス「佐世保駅前」停（徒歩3分）道順を見る
築年月	築18年（2007年3月）
間取・専有	3LDK（63ｍ²）└ 洋室5.5帖洋室4.5帖和室4.5帖 LDK14.5帖
所在階	14階（1403） / 地上15階建
現況	賃貸中（H25.6から賃貸中）

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(株)ホームズ

情報掲載期限：あと30日（更新日 2025/12/8）

物件写真･概要
周辺地図

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※平成25年4月撮影
※平成25年4月撮影
※平成25年4月撮影
※平成25年4月撮影
※平成25年4月撮影
※平成25年4月撮影
※平成25年4月撮影
※平成25年4月撮影
※平成25年4月撮影
※平成25年4月撮影
※平成25年4月撮影
※平成25年4月撮影
※平成25年4月撮影
※平成25年4月撮影

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佐世保駅JR佐世保線、西九州線駅近!徒歩2分（約160m）
西肥バス「佐世保駅前」停徒歩3分

物件概要

土地権利	所有権
主要採光面	南西	構造	鉄筋コンクリート(RC)造
駐車場	あり ※契約者負担料金：2,500円/台駐車場台数：1台
バルコニー	あり（12.6m²）バルコニー南向き
管理形態	全部委託	管理組合	有
引渡し	即時	管理人	日勤
施工業者	前田建設工業株式会社九州支店
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	91万7,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
修繕履歴	2025年4月頃に建物全体を部分的にリフォームしています。施工内容：外部大規模修繕
設備・特徴	駐輪場バイク置き場エレベーター角地日当り良好室内洗濯機置場フローリングシューズボックスバス/トイレ別温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台追い焚き風呂コンロ3口以上システムキッチンカウンターキッチン都市ガスオートロック防犯カメラ宅配BOX ディンプルキーペット相談可猫相談可中部
備考	○令和7年度固定資産税額106,400円/年 ※駐車場機械式・高さ制限有1550㎜

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: ガスト佐世保駅南店（から好し取扱店）約91m(徒歩2分)
コメダ珈琲店佐世保駅前店約184m(徒歩3分)
デイリーヤマザキ佐世保港インター店約276m(徒歩4分)
ファミリーマート佐世保駅前店約315m(徒歩4分)
えきマチ1丁目佐世保約465m(徒歩6分)
させぼ五番街約572m(徒歩8分)

▼以下の施設を選択またはフリーワードを 入力すると、地図上にアイコンが表示されます。

お買い物
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区分マンション｜投資

2,580万円

利回り5.81%築18年

長崎県佐世保市干尽町

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