一戸建て｜投資
小佐世保町戸建
ここに注目！価格改定しました。賃貸中のオーナーチェンジ戸建です。。令和5年6月に1階の和室を洋室へリフォームをし、キッチンとつなげて広いLDKに変更しています。現在月額5万4千円で賃貸中です。令和8年度固定資産税評価額 土地１，００９，７３０円 建物１，２２２，５０５円 合計２，２３２，２３５円です。固定資産税は年額建物２０，７８２円と土地３，３６３円 合計２４，１４５円です。価格には消費税１８１，８１８円を含んでいます。不動産投資をお考えの方のお問い合わせをお待ちしております！
売主物件
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
400万円
利回り16.2%
満室時想定年収：64万8,000円
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|---|---|
| 住所 | 長崎県佐世保市小佐世保町23-31 |
| 交通 | 「小佐世保小学校下」停 （徒歩8分）｜「小佐世保町」停 （徒歩7分）｜中佐世保駅（徒歩22分）道順を見る |
| 築年月 | 築47年（1978年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：87.27m² (26.39坪)／ 土地：136.45m² (41.27坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0956-23-9459
情報掲載期限：あと21日（更新日 2026/5/17）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り16％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 中佐世保駅西九州線徒歩22分（約1.7km）
- 「小佐世保小学校下」停 徒歩8分
- 「小佐世保町」停 徒歩7分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 3LDK洋室6帖 洋室4.5帖 和室4.5帖 LDK12.5帖 駐車場 なし接道状況 - 東側幅2.00mの公道に12.00m接道
- 南側幅1.00mの私道に12.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 共有（私道面積：27m²、私道持分比率：1／7） 地目/地勢 宅地 地勢：雛段 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資400万円利回り16.2%築47年長崎県佐世保市小佐世保町
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写真枚数：30枚
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